昨天本报报道了《强行搬进尚未交付的“家” 7旬老汉被困14楼一整天》一事。家“住”南京江宁南方花园小区瑞庭居34幢14楼的汤老汉带着一家人在楼盘尚未交付的情况下强行入住，结果遭到开发商停水停电封大门，而开发商表示他们此举没错。
14楼与4楼有200万利差
断水断电断电梯，致使老人突发疾病，最后只能靠担架抬下14楼才获救。究竟是谁对水电下了手呢？之前，开发商江苏经纬房地产有限公司的王经理曾对记者说，水电都不是他们停的，是楼盘的施工工程队停的。昨天，记者在现场找到该幢楼盘的施工单位，对方坦言，他们是在开发商的授意下才强行断了水电气的。
记者昨天从楼盘销售部门等多方面核实，江宁南方花园小区瑞庭居34幢14层确实已经售出。属于汤家人的房子怎么会又卖给别人了呢？对此，江苏经纬房地产有限公司总经理昨天向媒体表示，公司重新研究了一下当初和汤家人签的《拆迁补充协议》，坚持认为把14层的房子卖掉并把汤家人安置在第4层并没有错。
总经理解释说，当初合同中只规定，汤家人可以从开发商能提供的最高层往下拿房子。而现在该幢楼盘虽有14层，但从5层向上都不属于“拆迁安置房”，是“商品房”。因此他们现在能提供的最高层就是第四层。“他现在仍享有从最高层拿房的权利，但前提是我需要提供他可供选择的房源。也就是说他可从高往下选，但是得有这个房子，对不对？”
对此汤家人表示不能接受。记者调查发现，双方之所以会在该幢楼的层次上争执不下，主要还是房价惹起的。在现场观察不难发现，这幢楼的顶楼14楼的户型结构比较特殊，每套房子上面都有一个同等面积的挑高阁楼。这样算下来，该幢14楼一共有11套共计544平方米的房子，如果汤家人全部拿下，那么也就同时拥有了共计544平方米的挑高阁楼。再考虑到3-4层原本就是高层建筑中相对最低的楼层。一位房地产界人士分析，考虑到江宁现在通了地铁，房价普遍上升，而这处楼盘靠近地铁双龙大道站，更是如鱼得水，对汤家人和开发商来说，拿14楼和拿4楼的区别就是意味着200万人民币以上的经济利益究竟归谁。
汤家准备在14楼打“持久战”
昨晚记者发稿前，汤先生告诉记者他们打算一直住下去，和开发商打“持久战”。“今天下午开发商派人来把我们这幢楼大门的电子锁拆了，在外面焊了一个用钥匙开的锁，把大门锁起来了。这样我们在里面就出不去了，我们正在考虑对策。”汤先生说，家人已决定从14楼窗户上悬一个系着绳子的篮子下来，今后让亲戚定时给他们送水送食物上楼。汤先生说，昨天他想带着当初和开发商签订的合同到房产局去做证据保全，不过房产局的人认为这份合同在他们那里不具备相关效用，因此只要有购买了14楼房子的人拿着相关手续到房产局来办理，他们还是会承认买房人的产权而不是汤家人。
对合同的理解双方有歧义，对此法律界人士认为，开发商没有事先在合同中说明能提供最高层只有第四层，现在的解释完全是玩“文字游戏”，因此存在违约行为。但合同中，双方对违约责任没有做出具体约定，因此还需要有关部门尽快介入，事情才能妥善解决。
本报记者 焦哲(报料人：于先生）