一位从事二手房交易4年的经纪人介绍，郑州二手房房价一直在涨。2008年经济危机时，二手房房价都没怎么跌。特别是近一年，二手房市场更是活跃，房价都是房主说了算，如今经纪人似乎根本谈不上话，就是在履行中间人的作用。现在首付低于20万元的好房源不好买了。
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5月份商住房成交创5年来最低销售量
上月郑州房价“量跌价涨”
商住房销售均价比4月份涨近500元
5月份，郑州市区住宅销售5952套，交易量几近减半，房价依然上涨，但二手房交易量却没有大幅变化。
5月商住房交易量大减
昨日，郑州市房管部门发布1到5月份售房数据。 郑州市商品住宅1~5月累计销售面积383.11万平方米，累计销售房源41037套，同比有所上涨。
5月份郑州市商品住宅累计销售面积55.95万平方米，销售房源5952套，平均每天卖出192套。
就5月份交易量来讲，这个数量与平时单月相比，是大幅减少，几乎减少了一半。从2009年1月份至今，除过年的原因，其余每个月的交易量多在八九千套。从2006年以来5月份横向对比，今年5月的销售量是最少的一年。
业内人士分析，郑州也受到了国家新政的影响。市民的观望态度在5月份明显显现。
商品房价依然上涨
1到5月，郑州商住房销售均价5033元/平方米，同比上涨625元/平方米。
5月份，郑州商住房销售均价5506元/平方米，比4月份均价涨了约500元/平方米。
就郑州各区来看，其中二七区均价最高，达到了6230元/平方米，中原区最低。一直以来被誉为高房价的郑东新区，5月份的均价为5662元/平方米。
有业内人士介绍，涨价的原因主要是结构性上涨。主要是因为一方面经适房的减少，一方面高价位的房子销售得较好。就大多数楼盘来看，均价基本没有大的变化。
二手房交易较稳定
但二手房交易还是比较平稳。1~5月，郑州市二手房累计销售面积99.67万平方米，累计销售套数10954套，销售均价3925元/平方米，同比都是上涨近三成。
就5月二手房来看，郑州市共交易2424套，均价4027元/平方米。其中郑东新区的二手房房价最高，达到了5981元/平方米。 (记者 侯莹)
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