“宝贵的公共资源不能落入豺狼之口,谁想在住房保障上闯红灯、闯红线,势必会身败名裂。”昨日在相关新闻发布会上,广州市住房保障办副主任黄信敬言辞激烈。广州市住房保障办还曝光了4户转租保障房家庭的收入等家庭情况,并表示将开展拉网式检查保障房入住情况,对企图通过住房保障进行牟利的家庭,将严肃查处,决不手软。
3户家庭是否骗购经适房仍在调查
本报昨日报道了程富强等4户家庭出租经济适用住房和转租拆迁安置新社区住宅的消息。经研究,广州市住房保障办决定对程富强、黄继伟、伍少荣家庭依法注销其房地产权登记手续,退出所购经济适用住房,责令退回违规出租所得,并规定自退出经济适用住房之日起,在5年内不得再申请购买经济适用住房。
4户违规转租保障房家庭的收入等情况也被曝光。其中,黄继伟是省直单位编外合同工,有一女,其配偶为外地户口,黄的工作单位为其提供的2007年工资收入证明为16208.5元,其配偶单位为其提供的2007年工资收入证明为16258元,一家人租住单位宿舍。而被指开丰田车带客看房的程富强,经核查,程富强及其配偶名下没有机动车记录。
黄信敬表示,对这些家庭是否还存在提供虚假证明骗购经济适用住房的行为,广州市住房保障办正在调查取证中,调查结果将及时向社会公布。
“宝贵的公共资源不能落入豺狼之口。包括政府公职人员,谁想在住房保障上闯红灯、闯红线,势必会身败名裂。”黄信敬说,社会舆论要给予转租保障房牟利者严厉的谴责,“让他抬不起头,让他斯文扫地,没有斯文的,让他人格扫地”。
他表示,对这些家庭的处理,将对其他申请廉租房、经适房和拆迁安置新社区住宅的家庭起到警示作用,“不能让几颗老鼠屎,坏了广州住房保障这一锅汤”。
从7日起,广州市住房保障办对区、街审核保障资格情况进行核实,目前仍在深入核查中。从目前发现的情况看,区、街和市住房保障办均严格按照程序进行操作,管理部门未发现有违规行为。
目前,广州市住房保障办正按照已掌握的线索,会同区、街和民政部门对廉租住房、经济适用住房和拆迁安置新社区住房的入住情况进行拉网式检查,发现一宗,查处一宗,对企图通过住房保障进行牟利的家庭,广州市将严肃查处,决不手软。“随着时间的推移,不排除有少部分存在违规行为的家庭受到严肃查处。”
名贵犬将纳入廉租房家庭资产
金沙洲新社区被曝光有住户溜名狗和小区停放轿车等情况。昨日一早,广州市住房保障办人员便赶到金沙洲进行调查核实。
黄信敬通报称,溜狗户为廉租户,持有市民政局核发的2007年《广州市低收入困难家庭证》,符合廉租住房保障条件,从去年1月26日起入住金沙洲的廉租房。
根据其户口所在荔湾区逢源街道办事处工作人员反映,该住户今年不再持有《广州市低收入困难家庭证》,不再符合廉租住房保障实物配租条件。
从昨日下午起,市住房保障办将会同街道办事处、市国土房管局区分局对其保障资格进行复审,经审核不再符合廉租住房保障条件的,将取消廉租保障,腾退租住的廉租住房。
“这名犬到底值多少钱,也要纳入家庭资产。”黄信敬补充说。
针对有个别媒体指出保障性住房小区内停放有靓车的情况,根据媒体照片中提供的4辆停放在小区内的车辆的车牌号码,昨日上午,工作组到交警部门核查发现,此4 辆车均为私人所有,经核查广州廉租住房保障和经济适用住房管理系统,车主的姓名不在系统内,即车主既未申请住房保障,也未享受住房保障。
违规放租经适房最高罚款3万
金沙洲多家地产中介公司均违规代理经适房、廉租房的出租业务。
广州市国土房管局中介管理所所长史小明昨日表示,昨日上午他们对这些中介机构进行了查处,并现场发出了整改通知书。他们再次对中介机构提出,不得为禁止转让或转租的房产提供中介服务,目前已要求中介机构开始自查。
他表示,按照规定,对于中介机构的这种违规操作,可以处以2万—3万元的罚款,并将吊销主要责任人的中介服务资格证。
链接：4户被曝光家庭情况
程富强家庭:程富强工作单位为广州创浩工程顾问有限公司,其配偶史晓伟的工作单位为广州源典机电设备有限公司。该家庭人口3人,夫妻双方工作单位为其提供的 2007年税后总收入证明共为53830元,住房情况为租房(2007年1月至2009年1月均有房屋租赁合同)。市住房保障办于2008年9月25日向其核发了《广州市经济适用住房准购证明》,于2009年6月5日向其出售了白云区惠民巷4号401房,建筑面积82.9975平方米。
黄继伟家庭:黄继伟是省直单位编外合同工,有一女,其配偶为外地户口,不计入共同申请的家庭成员。黄的工作单位为其提供的2007年工资收入证明为 16208.5元,其配偶单位为其提供的2007年工资收入证明为16258元,住房情况为租房(租住单位宿舍)。市住房保障办于2008年8月6日向其核发了《广州市经济适用住房准购证明》,于2009年3月5日向其出售了白云区惠民巷45号402房,建筑面积66.3621平方米。
伍少荣家庭:伍少荣为失业人员,其配偶邝美凤为广州市濠丰物业管理有限公司员工,该家庭人口2人。工作单位为其配偶提供的2007年税后总收入证明共为 12000元,住房情况为租房(2006年6月至2008年5月均有房屋租赁合同)。市住房保障办于2009年2月6日向其核发了《广州市经济适用住房准购证明》,于4月29日向其出售了白云区惠民巷31号102房,建筑面积68.8897平方米。
周宝钿家庭:周宝钿为恩宁路被拆迁户,被拆迁地址为恩宁路123号2楼,于2008年8月7日签订了《广州市城市房屋拆迁安置协议书》。经审核,其被拆迁房屋为其唯一自有产权房屋,且家庭人均建筑面积低于15平方米,符合新社区拆迁安置条件。经广州市危房改造建设管理所2008年11月11日出具《同意安置意见书》,于2008年12月9日起承租金沙洲新社区民和二巷2号502房(该房屋属于拆迁安置房,按照公房租金标准交租)。
探访：“交完月供无钱生活,无奈以租代供”
直到昨日下午记者登门拜访时,伍少荣还不知道,好不容易凑钱在去年买下的经适房,将不再是他的了。
“可能有的人确实是想着出租牟利,但我们实在是快供不起房了。”伍少荣说,一个月1200元的家庭收入,却要交1034元的月供,无奈之下,他才想出了以租代供的办法,希望政府酌情处理。
蜗居6平方米22年终买经适房
沿着狭窄阴暗的楼梯爬上三楼,最里面的一间房是伍少荣的家。总面积只有6平方米的房子,摆上一张大床和电视,几乎没有转身的余地。
上厕所要跑到附近的公厕,厨房是外面两家人合用,在这间海珠区房管局的公房里,他一住就是22年。
伍少荣没有工作,一家就指望着妻子每月1200多元的工资,日子过得很苦。
去年10月,伍少荣几乎同时申请了廉租房和经济适用房。结果,先批下来的是经适房。
广州在去年底推出了首批2145套经济适用住房。伍少荣盼来了房子,他在金沙洲买下一套66平方米的经适房,总价30万。这套房来得不容易,跟亲戚朋友东挪西借凑齐了9万元首付,月供要1034元。
站在面前的伍少荣叹了口气说,每月1200多元的家庭收入,交完月供就没剩下多少钱,日子过得很艰难。“当时买房时就知道会很辛苦,但是没有想到压力这么大。”现在,还有当初交首付时借来的余钱撑着,以后怎么办?
迫于无奈以租代供
租住的公房9月17日才到期,伍少荣本想着到时候搬去金沙洲住,谁知道,这家人的命运却在这时候发生了意想不到的转折。
伍少荣说,上周日,他们夫妻俩去金沙洲看自家的新房,一下车,刚好看到公交车站前的某中介挂出新社区的房子招租。他们想到了以租代供的办法。“可能有的人确实是想着出租牟利,但是我们实在是快供不起房了。”
联系租房的租客催得很急,一下子拿出1000元定金,签了合同。昨日看到报纸,伍少荣还不知道自己的房子已经被责令退回,他马上联系了租客,房子不租了。“ 合同签的是12日才出租,还没有租出去,也没有收到租金。”伍少荣想向政府求情说,出租经适房确实是违规,但是出租房子的事情还没有发生,罚钱可以接受, 但是收回房子,一家人真的不知道该怎么办好。
伍少荣算了一笔账,如果房子被收回,之前交的管理费、税费等就打了水漂,而且银行要供满一年才能断供,至少有两万多元拿不回来,对于这对贫困夫妻来说,这无疑是雪上加霜。
伍少荣泪如雨下。他说,出租经适房是迫于无钱交月供,家里条件也很艰难,希望政府能够酌情从宽处理。
纵深：不能买了房连饭都吃不上
出租经适房的伍少荣面临的困境,折射出经适房违规出租背后更深层次的问题。
事实上,就在上月底广州今年首批经适房开售时,为房款发愁的申购者不在少数,有申购者反映,买了经适房没钱过日子。前不久弃购党恩新街的叶伟枝就是其中的一个。
叶伟枝借住在文德路17平方米的一套公房内,2.8米高的房子硬生生隔出一个阁楼,中间隔开,就成了夫妻俩和儿子的卧室,在上面“连站都站不直”。叶伟枝说,儿子上夜班回家,都不敢煮东西吃,因为厨房一开火,阁楼就热得像蒸笼。
“想租廉租房,经济状况尚不够条件,想买经适房,现在却买不起。”由于没钱,叶伟枝已经弃购了两次经适房。他们一家现在月收入3000多元,但儿子工作不稳定,谨慎的叶伟枝不敢买月供超过1000元的房子,“万一有什么病痛,连吃饭都成问题”。
不能买了房连饭都吃不上,成为摆在经适房面前的问题。
在广州知名房产专家韩世同看来,伍少荣的情况如属实,确实值得同情,但是不应该成为违规出租的理由。他建议,广州应该尽量控制经适房户型,使经适房价格在低收入住房困难家庭承受范围之内,同时尽快推出经济租赁房,实现廉租房与经济适用房的无缝对接。
广州市社科院城市公共经济研究所研究员谈锦钊指出,从目前来看,经适房房价仍偏高。他说,购买经适房的市民有相当一部分人不应该去买房,政府应向他们提供较廉价的租赁房,因此广州应该加大廉租房的建设力度。
广州大学房地产研究所所长陈琳表示,尽管经济适用房售价已经很低,但对于低收入家庭而言,购房负担依然十分繁重,有的家庭甚至倾其所有,买了房吃饭都成问题。陈琳说,这次政府管理面临了人性化和制度之间的考验,下一步应该建立更灵活的机制,此外政府还应该扩大廉租房的保障范围。
相关：廉租房年审揪出654户不合格家庭
在昨日的新闻发布会上,广州市住房保障办副主任黄信敬透露,目前广州累计有641户家庭退出廉租住房保障,而今年廉租房年审时,发现有654户家庭人均可支配收入或人均居住面积不符合廉租住房保障条件,正在开展资格重审。
黄信敬表示,根据规定,广州市住房保障办会同有关部门在廉租住房保障对象取得廉租房保障的次年起,每隔2年对保障对象申报的家庭收入、资产、人口和住房等情况进行住房保障资格年审。目前累计已对2008年1月1日前取得廉租住房保障的3718户家庭进行了资格年审,累计已有641户家庭退出廉租住房保障,其中584户停发租赁补贴,57户腾退廉租住房。目前入住廉租住房的家庭为5100户,发放租赁补贴家庭为24168户。
今年以来,广州市住房保障办组织对领取了租赁补贴的家庭进行了后续监管和年审,发现有654户家庭人均可支配收入或人均居住面积不符合廉租住房保障条件。对此654户家庭,市住房保障办发出通知,组织市国土房管局各区分局、各街道办事处及民政部门开展资格重审。
此项工作正在紧张有序进行中,预计至本月底结束。下月初,广州市住房保障办将把重审情况及时向社会公布。