今起可预订棚户区产权调换新房 有升值潜力
拆了老旧危房、平房，还能住上比原来面积大、有物业、有园区、采光好、有升值潜力的高层住宅。今天（12月19日）开始，和平区2006年棚户区（危旧房）产权调换房正式开始接受登记预订。和平区相关部门也正在通过6部电话，分别联系已搬离原住址的被拆迁居民尽快办理预订。预订截止日期为今年的12月31日。预计到2008年底，今年动迁的2200户居民可以拿到钥匙，住进长白地区新盖的产权调换房内。
10处地块列入拆迁范围
今年和平区的棚户区、危旧房改造计划拆迁10个地块，涉及被拆迁居民3800户。与往年棚户区改造有所不同的是，今年拆迁的棚户区不但房龄长，而且户均住房面积仅为20平方米。这样算下来，拆迁补偿金每户在10万元左右。而这一补偿金额比去年能够享受政府补贴房的被拆迁居民还低。考虑到被拆迁房屋建筑面积小、货币补偿偏少、部分居民生活条件较低等实际情况，和平区委、区政府最终决定启动棚户区拆迁改造产权调换房建设。
住新房不添太多钱
★户型：被拆迁房屋建筑面积在＜30平方米、30－40平方米之间、＞40平方米的居民，可以相对应地调换面积为45、50、60和70平方米（面积差在正负5平方米之间）4种户型的新房。其主力户型为65平方米。
符合调换标准的被拆迁户可以自愿选择小于上述规定以下的户型；选择大于规定户型的被拆迁人，对超过正负面积部分按进住时间本区域内同类商品房价格购买。
★举例：被拆迁户张某为例：其拆迁房屋建筑面积为25平方米，按拆迁评估价格3500元/平方米计算，应得房屋货币补偿款11.55万元。加上奖励费、搬家费，合计张某得到拆迁补偿款12.59万元。
根据其拆迁房屋的房型，他如果想选择45平方米的户型，调换房屋总房款为13.41万元。这样，张某在签订产权调换协议书时，需扣除拆迁货币补偿安置款8万元。进住时，他只需补交5.41万元。不过，算上他此前得到的拆迁补偿款，他实际上只需要再缴纳8200元，就可以得到新房了。
★入住前给补助：在产权调换房建设期间，居民未进住之前，被拆迁居民每个月还可以得到400－500元不等的过渡期间补助费，直至产权调换房入住为止。
而且，产权调换房和政府补贴房最大的区别在于，它入住后即可进行交易，没有时间限制。