因小区容积率被调高，业主与开发商产生矛盾，并发生冲突，造成开发商不能正常施工(本报去年12月17日报道)。业主冉某犯聚众扰乱社会秩序罪，被九龙坡区法院判处有期徒刑三年，缓刑三年。昨日，该判决生效。
据悉，2001年，丽水菁苑小区在九龙坡区谢家湾建成，业主陆续入住约三百余家，当时开发商重庆乐信置业有限公司宣称小区容积率是1.99。2003年，经开发商申请，规划部门批准，该小区容积率调整为3.45，调高1.73倍。2007年7月，小区业主将市规划局告上法庭。一审法院以“容积率增加并不损害原告等业主的利益；容积率增加未降低绿地面积、未占用已入住的业主专有面积”为由，驳回原告起诉。2008年1月28日，二审法院维持原判。
九龙坡区检察院指控称，终审判决后，该小区业委会瘫痪。业主冉某通过开会和业主QQ群方式，组织业主以非法手段阻碍开发商施工，并组织、煽动百余名业主，于2008年3月21日、3月22日推倒丽水菁苑渣场施工方的围墙，阻断施工现场进出道路，打伤施工人员，导致施工不能正常进行，造成开发商直接经济损失19万余元。公诉机关指控冉某构成聚众扰乱社会秩序罪。
冉某在法庭上辩称，小区的QQ群不是他建立的，他只是利用了小区的广播通知业主开会，且开会所谈之事均为重新建立业主委员会，不涉及开发商的问题。他只参与了3月21日的事情，但起因是由于开发商的工作人员态度恶劣。自己并没有采用非法手段。
法院审理后查明，冉某多次通过小区广播、QQ群等方式组织业主开会，鼓励小区业主积极维权，并组织煽动百余名业主推翻围墙、阻断施工现场进出道路、打伤施工人员，导致施工不能正常进行，造成开发商直接经济损失3万余元。为此，做出上述判决。
昨日下午，记者来到丽水菁苑小区冉某的家中。冉某的父亲告诉记者，儿子因为此事，在去年4月2日被刑拘。但在去年4月28日，工作了9年的儿子,被供职的公司以无故旷工为由，解除了劳动合同。
记者致电该公司。人事部李经理表示，根据劳动合同法第三十九条第(二)项，劳动者严重违反用人单位的规章制度，及公司劳动合同制实施细则有关规定，被公安机关羁押、刑拘视为无故旷工。据此，该公司经过研究才与其解除劳动合同。
《律师说法》
业主维权勿踩雷区
本报新闻律师团成员、志同律师事务所的陈昊律师表示，业主集体维权时有发生，重要的是当事双方都要理智，如采取静坐、拉横幅、游行示威等方式，冲击开发商、物管公司的做法切不可取，这样做只会使矛盾进一步激化，将事态扩大，很可能造成群体性事件发生。建议维权业主委托代表进行对外协商、诉讼、要求赔偿等，这样可以化解风险，否则事态扩大无法控制，将可能触犯寻衅滋事、聚众扰乱社会秩序等罪。