南京房市新政“二十条”近期效果立竿见影：“十一”黄金周后，商品房认购量逐步回升，十月七日商品住宅认购量、成交量双双上涨，成交量比前两月上涨二到五成。十日，该市住宅认购飙升至今年单日最高——三百零六套。
由于南京市的示范作用，江苏各地纷纷出台房产新政。位于苏北的宿迁市近日出台新政，将实施最高达百分之七的买房补贴，有效期为三年，堪称“中国之最”。
九月二十七日，南京正式出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共二十条政策。其中规定，开发商可缓交或分期缴纳基础设施配套费、人防费等建规费，取消“一房一价”，并对购房者给与百分之零点五到百分之一的买房补贴。补贴按现行财政体制分担。
南京市房产局副局长郭宏定说，今年以来，南京市商品房成交量明显下降，房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现了明显下滑。今年一至七月，新开工面积出现百分之二十的负增长，土地出让成交下降五成以上。
江苏各地的房地产托市之举，被外地媒体批评为“财政托市”。对于那些不打算购房或者无力购房的人，用财政兜房贴成了“劫富济贫”的不公待遇。
业内人士认为，地方政府纷纷出手托市，使得房地产走向更为扑朔迷离。虽然一时让房地产市场兴奋了一下，但目前国内外经济形势的严峻压力依然存在，这些托市之举有多大作用，还有待观察。