施勋道21号有“香港第一豪宅”之称。　　（资料照片）

　　香港地产界的最新统计发现，在近期成交中，内地人已成为香港豪宅的超级大买家，70%以上的亿元（港币，下同）豪宅，都落入内地人袋中。房子越贵，越受欢迎，香港舆论形容，内地人在港买豪宅，就像“女人买手袋”。

　　不贵不买 不靓不买

　　内地富豪一掷千金买下香港豪宅的事，近来不断见诸香港报端。

　　香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买，就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”

　　李兆基的“手袋理论”来自亲身体验，去年底，他旗下地产公司先后以6.6亿元及4.78亿元售出两间大屋，平均每平方米售价近50万元，其中一套更创下山顶南区整体售价最高洋房的纪录。据悉，这两套大屋的实际买家都是内地富豪，其中包括河北远洋集团主席高彦明。

　　在内地知名度很高的几位富豪，包括“QQ之父”马化腾、“体操王子”李宁、淘宝老板马云都先后豪掷数亿元在港买楼。而名不见经传的广东“80后”少妇以3.45亿元在九龙购置豪宅的消息，前阵子引起舆论轰动。

　　香港一家跨国地产公司统计，香港20%的千万豪宅，30%的两千万豪宅，40%的五千万豪宅以及70%的亿元豪宅，都被内地人买走。

　　摩擦无可避免

　　过去30个月，香港房价的平均月涨幅为2%，自2009年以来，香港房价涨了几乎一倍。高房价已成为香港人越来越重的负担，这种情况下，内地豪客在港争购豪宅，让普通港人侧目，难免会引发港人负面情绪。

　　在香港的网站论坛上，有网友呼吁限制内地人买房，“除非立法只准许香港居民购买香港物业，否则港元不停贬值，内地人迟早可以买下全香港的物业。”

　　有香港媒体大声疾呼：“遏制内地客来港炒楼刻不容缓。”《大公报》近日的评论则说，内地人在港买楼成为狂潮和热门话题，这不仅涉及楼市，还关乎自由经济市场原则，如何对待，还宜从长计议。

　　香港是个拥挤的社会，内地人赴港抢购奶粉，内地孕妇赴港生子，富豪赴港买楼，都让本来就珍稀的资源变得更为紧缺。香港经济在得益于内地人的自由行和中央政府支持的同时，经济往来的副作用也开始显现。

　　有香港媒体就此评论，任何事情都有两面，香港与内地的经济往来，从整体看，绝对利多于弊，港人或许应该调整心态，公正看待香港与内地互动中不可避免的摩擦。本报特约记者 闵 喆