如何确保“一房一价”真正落实

　 对此，中国社会科学院工业经济研究员曹建海(微博专栏)在接受人民网记者采访时表示，对商品房明码标价是房地产企业规范化运营的表现，是房地产市场有序发展的保证，可以很好地遏制某些不良开发商坐地起价的行为。

    此外，在北京市本次实施细则中首次提及对二手房的明码标价，细则规定，对已完成销售的存量房房源，商品房经营者应及时撤下相关信息。

    “这主要解决一套房屋信息多家使用情况，有些中介用虚假信息忽悠购房者。”北京市发改委一相关负责人说。对于部分网站房源信息过期或存在虚假，误导买房人的问题，该负责人表示，细则对网站的商品房销售一样适用，不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，一样将会受到处罚。

    许多业内人士也指出，细则中要求中介公司必须标示投诉电话，也会在消费者当中形成有力的监督，中介公司通过虚假房源来吸引购房者的现象将明显弱化，一些不良中介的生存空间将逐渐受到挤压，将提升整个行业的规范性。

    “我国房地产市场不规范，随意性很大，过去在这方面管理薄弱，制度也很不健全，这一规则的出台将会进一步规范市场行为，控制乱涨价。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉记者。

      网民：执行“一房一价”不可走样

     不少网民认为，“一房一价”政策是前期诸多房产政策出台后的又一有力举措，必须贯彻实施下去。面对目前市场的阳奉阴违，相关部门必须再拿出有针对性的措施，坚决堵住市场漏洞，同时监管部门应加大执法力度。

　　网民“向下看”说，“一房一价”措施若想切实实施下去，相关部门必须尽快出台应对细则，堵住市场漏洞。比如，可以规定房产销售价与楼面价的比例，不给开发商随意定高价的空间。规定售楼处必须公布所有在售房产价格，不准钻“房源不多”的空子。公布房价时必须注明房产的具体信息(包括楼层、朝向等)，防止以偏概全。

　　人民网署名“武少民”的评论文章说，房地产市场调控是一个长期过程，当前首要的任务是规范交易规则，“一房一价”是一个很好的起点。从“一房一价”实施细则来看，的确是“切实可行，易于操作”，消费者对房价及配套设施等相关情况可以一目了然。在这种情况下如何加强监管则是重中之重。因为政策落实起来会面临很多难点，比如，怎样确保开发商提供的信息准确无误，如何杜绝暗箱交易等等。