随着经济回暖，我省房地产业逐步升温，购房的市民逐步增加，但有关房屋的量近日不断上升，而且情况日趋复杂。为避免消费者在购房过程中合法利益受到损害，省消协昨日发布警示，提醒消费者购房要做到“八项注意”。

　　省消协工作人员介绍，根据消费者反映，房地产经纪人过分夸大待售房产的品质、物业管理服务差、合同违约及房产证迟迟办理不下来成为的重点。消协提醒市民购房要做到“八项注意”：首先应注意验“五证一照”，五证指，企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“一照”即企业法人营业执照;消费者不要轻信广告宣传，最好到楼盘实地看看，除价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施及售后服务外，对房屋的供电、供水、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行详细咨询，并将经销商售房承诺以书面的形式确认;购房须慎交“定金”、签认购房协议或交纳排号费，预购定金等费用，均不是购房的必备条件，购房者未签订正式买卖合同及附件前，不必向开发商支付任何形式的费用，开发商往往通过混淆，“定金”和“订金”的概念，给购房者设下圈套;提防合同“霸王条款”消费者如认为合同条款含义模糊，有失公平，或者认为条款不完善，应坚持对有关内容完善、细化、改进、防止开发商签订“霸王合同”。

　　同时，购房面积应以实测为准，开发商在预售期房时，一般都以自己预算的面积销售，而这个预算面积往往与竣工后的实测面积不符，从而发生各种纠纷;设计变更需提前通知，根据规定，商品房预售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计;物业合同不能忽视。许多业主急于入住新房，而忽视了物业合同。为此，一定要认真看清物业合同，如果对哪项有异议，可以增加或减少条款;最好自缴维修基金，新建商品房都需缴纳维修基金，业主可自己缴纳，也可由开发商代收，但对开发商不了解或信誉不好的，最好还是自己缴纳。