1、倒点水看地面是否平整防漏

??如果是未装修地面，那么以地面光整、起伏小为好。购房者可在室内地面上薄铺一层水，以水不向任何一方聚集为好。若水向一面聚集，说明地面有倾斜。当铺上水后，以均匀为宜。

??购房者还可看地面砖拼接线的曲、直程度，如果地面面积大，拼接线长且直，那么算优。此外，还要看地面砖的水平程度，也可以用水试试。另外，要看每块砖是否粘牢，具体办法是用一木槌轻敲地面砖，如出现空声响，说明下面水泥砂浆未抹匀或用量不够，地面砖部分面积下面是虚空的。

??厨房、卫生间的地面，要检查其防漏性能。厨卫的地面会经常积水，防漏是基本质量要求，消费者可向屋内注水，看下层是否漏。

??2、隔墙听声声音越小越好

??墙在建筑中承担的功能有承重、隔声、保温。购房者可将房门关闭，在一间房内制造较大噪声，听相邻房间的噪声，噪声越小越好。

??检查墙角，墙体转角线以直为好。可用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度，以均匀度高为佳。

??3、管道设备按说明书逐一试其功能如何

??一般住宅楼的设备有给排水管道、燃气管道、电灯头、插座等。购房者可检测给水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电。对于商业、办公建筑，除了以上设备，还有中央空调、烟感器、温感器、电梯、闭路电视系统等。对于各设备的性能，购房者应根据建筑设计和设备说明书，逐一检查。