南京一楼盘新政次日涨价被封
次日，南京某楼盘就在开盘时因猛涨价引发购房者不满，导致冲突。
停售整顿1个月 业内人士称此举或让开发商顺理成章“变相捂盘”
早报记者 鲁勋
9月29日，以限购、限贷为首的国家二次调控出台，次日，南京某楼盘就在开盘时因猛涨价引发购房者不满，导致冲突。目前，该市相关主管部门已对其作出停售并内部整顿1个月的决定。但也有业内人士指出，尽管是主管部门对楼盘提出停售整顿的要求，但开发商或将就此顺理成章地“变相捂盘”。
据了解，该项目位于该市江宁区，临近地铁站，原定于9月30日开盘推出160套房源。由于户型较小、价格不高，该楼盘备受刚需客户青睐，在此前已有200多组客户交纳诚意金报名参加摇号。9月30日，即国家二次调控的第二天上午，该楼盘如约举行了开盘摇号。但现场公布的销控表让购房者都傻了眼，开发商原本宣布9800元/平方米的均价赫然变成了10500元/平方米，部分房源甚至瞬间涨价约1500元/平方米。随后，参与摇号的购房者还发现销控表中很多房源已被贴上已认购的标志，即公开摇号前开发商已进行过内部认购。由于感觉受骗，部分购房者发生过激行为，与开发商发生冲突，开盘活动也被迫取消。
目前，该项目已被该区住建局要求暂时停售整顿，为期或将1个月。据了解，南京细则规定，从21日起，楼盘在申请预售许可证之日起3个月内不得调高价格，3个月后需调高的须重新申报。但该楼盘在新政公布前就已领取预售许可证，尚不在新政约束范围内。业内人士指出，主管部门此举或正中开发商下怀，开发商可借此名正言顺地进行变相捂盘，再次开售时价格未必有所回落。
据了解，尽管有秋交会助阵，但“银十”这个传统销售旺季，因为二次调控政策的出台，南京楼市销售状况并不乐观，不少新上市楼盘去化率仅两到三成，甚至部分楼盘售楼处有购房者因担心房贷难以办理等原因要求退房。据此前统计，10月份该市有60多家楼盘计划推出新房源，但新政公布之后，目前新开盘的项目大大缩水。