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家装市场竞争日益加剧。
旧房翻新
屡遭拒单
江门正式开展此类业务的家装公司极少 业界认为未来两三年旧房局部装修将成利润增长点
“找了好几家装饰公司，竟然没有一家愿意装修我的客厅。”近日，江华路丰盛苑业主陈先生反映，他想重新装修一下客厅，但找了好几家装饰公司谈装修业务都被拒单。为此，记者走访了多家装饰公司发现，旧房局部装修工程量少，利润低，装饰公司一般都不太愿意接单。
有业内人士指出，江门近几年新楼盘的入住率越来越高，旧房局部装修的市场也将越来越大。在装修淡季开发这个市场，将成为装饰公司在装修淡季的主要利润增长点。
文/图 记者黄国金
案例：利润低旧房“小翻新”遭拒
“客厅的装修太普通了，没有一点特色，很多朋友都建议我重新布置一下。”江华路丰盛苑业主陈先生想重新装修一下客厅，但接连找了几家装饰公司谈装修业务都遭到了拒单。
他说，有的装饰公司表示并没有开展旧房局部装修业务，直接拒绝陈先生；也有装饰公司与陈先生讨论装修价格后认为利润太低，婉言拒绝陈先生。“找个正规的装饰公司装修一下房子也这么难？难道非得请‘装修游击队’？”
记者走访了市内多家装饰公司发现，目前江门家装公司有正式开展旧房局部装修业务的只有寥寥几家。目前，旧房局部装修市场大部分都被一些“装修游击队”瓜分了。名匠装饰设计总监王先生认为，近几年来江门房地产持续火爆，装饰公司都把主要精力放在了争夺新房装修的业务上。
江门的旧房局部装修市场近一两年才真正起步，业主对旧房局部装修的价格心理预期非常低，但对装修效果的心理预期又比较高，所以往往无法在价格上与装饰公司达成一致。
骏逸装饰的赵经理和广范装饰的刘经理均指出，江门市相当一部分的装饰公司都有着自己明确的市场定位，把精力都放在了新楼盘的装修上，根本不会考虑做其他家装工程，特别是利润非常低的旧房局部装修。
市场：未来两三年或兴起旧房局部装修热
“不少业主都会对住了三五年的房子产生审美疲劳，有对房子进行局部装修的想法。”星艺装饰公司设计总监张先生表示，江门近几年房地产的发展非常迅速，业主纷纷入住新楼盘。在未来的两三年里，不少楼盘将出现大批的入住了三五年的“旧房”，而不少业主也应该开始有对这些“旧房”进行局部装修的需要。“可以预测，江门将在未来的两三年形成一个规模较大的旧房局部装修市场。”
现状：
市场大但接单者不多
“近两年，我们已经开始在装修淡季接一些旧房局部装修工程。”名匠装饰设计总监王先生表示，江门市家装市场的淡季和旺季分别非常明显，旺季的时候装饰公司根本忙不过来，而淡季的时候装饰公司又要搞各种各样的优惠活动争取家装工程，以维持装饰公司的正常运转。他认为，在淡季开发旧房局部装修市场，不但可以解决部分消费者的装修需要，还可以解决装饰公司人力资源在淡季不能充分利用的问题。“最重要的是，旧房局部装修还可以为装饰公司在淡季带来不少利润。”
记者在采访中发现，虽然江门市一些大型装饰公司已经开始意识到旧房局部装修巨大的市场，但真正能成功接单的工程并不多。如名匠去年一共才四单，今年至今也只有四单。但业内人士普遍认为，随着家装市场竞争的加剧，旧房局部装修将成装饰公司新的利润增长点。
一些在新房装修市场处于劣势的中小型装饰公司或逐渐转向开发旧房局部装修市场，而大型装饰公司在淡季时也会把部分精力放在开发旧房局部装修市场上，业主进行旧房局部装修屡遭正规家装公司拒单的情况也将不会再出现。
专家
提醒
旧房局部装修
不宜大兴土木
旧房局部装修一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等一些需要耗费一定时间和人力的基础工程。不少业主认为，装修就要大兴土木地进行大改造。但专家指出，受原来装修局限，旧房局部装修在拆改过程中很容易造成各种施工问题，所以不宜大兴土木。
“旧房局部装修完全可以在原来的装修设计基础上，只进行简单的墙面改造，并利用后期家居配饰的搭配来达到业主想要的装修效果。”名匠装饰设计总监王先生表示，“重装饰，轻装修”的装修理念已经成为了世界装修的潮流，即只对房子进行简单的基础装修，利用各种装饰物进行装饰。他指出，不同装饰物的不同陈设可以注入房屋不同的或者截然相反的个性。“利用可移动的装饰物，不但可以降低装修的造价，还方便业主下一次装修。”
“进行旧房局部装修要特别注意木工材料和涂料的选择。”广范装饰刘经理指出，旧房局部装修工程一般都会使用一些木工材料或涂料，而木工材料和涂料如果没有达到环保要求，会给家人的健康带来危害。“即使达到环保要求，装修期间最好尽量保持室内通风，并放置一些吊兰、芦荟、茉莉等可以吸收污染物质或杀菌的植物，或者直接放置一些活性炭。”