乱象2
收管理费超过最高指导价
葡萄庄园的一名销售员对记者提出的物业管理费先是避开不谈，在记者的追问下才表示“洋房物业管理费是2.6元/平方米/月”。当记者表示物业管理费偏高时，售楼员解释说：“目前东莞大多数楼盘物业管理费都在这个水平，我们这还算便宜的。”
葡萄庄园的物业管理费真的便宜吗？记者在东莞市物价局网站上查询发现，目前东莞普通住宅物业管理费最高指导价为2.4元/平方米/月，很显然，葡萄庄园左岸已高出指导价0.2元/平方米/月。
事实上，葡萄庄园在整个调查中并非个案。如君御旗峰物业费为2.7元/平方米/月，超过标准收费0.3元/平方米/月；中熙弥珍道物业费为2.5元/平方米/月，超过标准收费0.1元/平方米/月等；南城凯旋公馆更是高达3.8元/平方米/月，超过收费标准近58.3%。
■提醒：最高指导价2.4元/平方米/月
东莞市物价局的工作人员明确表示，东莞目前洋房最高物业管理费指导价是2.4元/平方米/月。如果开发商或物业公司要提高收费，首先要小区一半业主签名同意，之后再到东莞市物价局申请备案。“如果没有在市物价局备案，收费超过2.4元/平方米/月是违法行为。”
