记者在某楼盘售楼部拍下的冷清镜头
楼盘实际销量不到两成就大肆吹嘘即将被抢购一空，臭水沟、高压线相伴却恶意隐瞒，空口许诺省级名校学位实难以兑现，甚至有销售员暗示可代业主办理假证明假材料过关，楼盘物业管理费超高销售员却避开不谈……
连日来记者在东莞各大楼盘暗访发现：开发商和销售员为求销量施展各种伎俩，购房者需要擦亮眼睛才能认清商家的陷阱。
典型个案
房子只卖出一成多卖楼的说快没货了
记者在暗访中发现，有楼盘实际销量不足两成却吹嘘稀世仅存10套。
以东田百达中心为例，其112套商品房于今年3月18日开盘，销售员吹嘘剩余房数极少，稀世仅存10套了。但事实上，2012年10月28日 “东莞市房产管理局公众信息网”上公布的最新销售数据显示(项目名称：百达中心)：其从今年3月18日开盘至今，7个多月的时间内仅售出14套房(该楼盘住宅总数为112套)，平均一个月才卖出两套，销售率为12.5%。而在“五一”期间推出的180间办公楼也只售出16套，销售率8.8%。这与销售人员介绍的情况大相径庭。
