夫妇双残“头头碰着黑” 只盼能保留申购经适房资格
前日，因为被查出隐瞒买有一套小户型的事实，“最高分困难户”招国辉被取消申购资格一事成为市井谈资。
招伯因此焦虑得一夜没睡。信息时报记者昨日探访招伯一家发现，这个仅22平方米、厅房一体的小户型非常简陋，而每天要爬5楼，对于患有腿疾的招伯夫妇来说，确实是件不容易的事情。这个有两名残疾人的三口之家，日子过得确实很苦。
当年为何没买房改房？实有苦衷
“太太患小儿麻痹症想买带电梯经适房”
到底招伯买下了怎样的一套房，使招伯失去难得的经适房第一号选房资格呢？记者昨日到招伯家中探了个究竟。
招伯的家在越秀区仓边路。这是一栋上世纪90年代建成的单位宿舍楼。楼下有防盗门，楼梯两边的住户家门口，几乎都贴着文明之家的光荣牌，招伯家门口也贴有一个。
床跟柜就一臂的距离
招伯住5楼。当记者走进这间使用面积仅22平方米的房子时，招伯仍然很激动，在狭小的空间里团团转，根本没办法坐下来谈话。
记者看到，房子其实是不隔开厅房的单间，在最边上有一张木板搭的床，坐在床上，伸手可及对面一个灰褐色的老式木衣柜。这就算是招伯夫妇的“房间 ”。在木板床边，放着一张木沙发椅，对面有一个电视机，还有一个冰箱，这就是“客厅”了。在厨房门口的一小块空间，则搭了一张架子床，那便是招伯儿子的“ 房间”。架子床下还放着柜子，摆放一些书籍杂物。仍是在架子床下的木桌子上，摆放着一个电脑显示器。
整个家，仅在儿子睡的架子床位置看到有一台吊扇。厨房和厕所在靠近楼道一面，因为无法开窗户，光线很暗，地方也比较小。
“客厅”唯一的亮点，就是墙壁上挂着的一张全家照，高大的儿子穿着学士服，一脸阳光地跟笑容满面的父母站在学校门口。
夫妇均患腿疾行动不便
就在记者打量房子的时候，招伯仍激动地讲述着他们家两个残疾人的情况，并拿出自己的骨头X光片给记者看。招伯脊椎受损弯曲，两边髋骨也因弯曲做过大手术，如今走路仍有不便，连坐下都费劲，坐久了压力大也会疼。另外，招伯还有耳疾，虽然戴着助听器，但外人仍要靠近大声讲话他才能听到。
招太则患有小儿麻痹症，也是腿脚不便。现在他们家住在5楼，平常别人走2分钟左右的楼梯，招太至少要爬10多分钟才能到。夏天时总要爬到满身都是汗。招伯家的楼梯又比较特殊，爬起来比较陡，2楼与4楼的楼梯是连着的，要连续爬上去，所以特别吃力。招伯形容，太太爬楼梯的时候，不像一般人是两只脚轮流跨着梯级上，而是要扶着旁边的不锈钢扶手一步步小心挪，先一只脚上一个台阶后，等到另一只也叠放到同个台阶上，歇会儿，才能站稳继续走。
由于腿脚不方便，招太上下公车时容易摔倒，因此，招伯一直想在市中心买套有电梯的房子，让老伴出入不用经常坐车那么辛苦。招伯说，在上世纪90 年代厂里分房时，他因为是单职工，本来分了一间15平方米的房改房，但因为位置在员村，而当时招太在越秀区上班，担心她坐车不方便，所以最终就没有买。
申请了经适房为何又买屋？也是情非得已
那房不买就不许住 只得借钱买下
招伯说，他们家在1992年前一直租住仓边路的一间私房。后来私房被政府拆迁了，他们被重新安置租住公房。1992年，目前招伯住的某单位宿舍刚刚建成，基本上都安排了该单位的职工或买或租，其中有6户是外来的租户，招伯家就是其中的1户。
为住市区放弃廉租房
住到现在的房子后，除了面积比较小，交通购物等生活配套都比较方便。而且租金也不贵，原来是每平方米不到1元，所以他们就一直住在该处，一住就是17年。
去年9月，申请保障房的资格获批后，招伯可以选择廉租房，也可以选择经适房。但听说放弃廉租房可以加10分，而且想到家里两个人残疾可以加20 分，这样分数就比较高，有优势可以买到市区的经适房。于是，招伯就毅然放弃了廉租房的机会，因为廉租房多数安排在金沙洲，他还是担心老伴出入不方便。
怕睡街七拼八凑买房
今年5月，广州市也在清退公房，招伯的房子就在清退之列。招伯接到租住公房的单位通知：要么就把租住的房子以市场评估价买下来，要么单位就要把公房交还给房管部门，统一进行管理。
招伯说，当时他们也不知道申请经适房后的分数是多少，也不知道最终能否买上想买的党恩新街。因为听说党恩新街大部分的房子是安置恩宁路拆迁户的。“如果买不到党恩新街，要去别的地方，而我们又需要跟以前一样到老城区看病，这将很不方便。”招伯很焦虑。
于是，他们家开始四处找亲朋好友筹借。最终借到了8万元首付，买下租了十几年的小房子。
“分尽管扣，购房资格请不要取消”
昨日，招伯出去散步的时候买了份报纸，看到自己购买经适房被刷掉的报道，他双手捂住脸说：“我家世代居广州，现在别人还以为我故意骗人，面子都没了。但其实我真的是没办法。”在讲述整件事情的过程中，招伯心情起伏很大，他一方面“很担心得罪了政府”，另一方面又很想要跟相关部门说明白自己的情况，希望有关部门能网开一面。
招伯说，如果买到太远的经适房，对于他家来说还是很不便。因为他一直在省中医看病，而妻子现在又在越秀区打工。他们还是想能买党恩新街的经适房，毕竟目前党恩新街的房子还是没卖完。
招伯还说，他很想把20多平方米的房子退回去，因为还没开始按揭，也没看到相关的备案资料。他认为，其实成交也未完结，8万元的首付也只是交给了租房单位，所以就希望能不要现在的房子，去买党恩新街的房子。“此前房管部门说要重新调整分数，我之前的分数是134.5分，如今若减去建筑面积一项的得分25分，也仍然有110多分，希望还能选党恩新街的房子。”招伯说。
为何买了房
还要申购经适房？
我住的房子今年5月被列入清退之列。要么得把它买下，要么就要交还房管。当时也不知道分数是多少，最终能否买上党恩新街的房子，所以就决定按揭买下这间住了17年的房子。
我太太有小儿麻痹症，每次出门要爬10多分钟的楼梯，而我自己也腿脚不便，因此还是很想买市区带电梯的经适房。
招国辉感受实录：
我家世代居广州，现在别人还以为我故意骗人，面子都没了，但我真的是没办法。
从第一名到取消资格，这段时间简直像坐过山车。
招国辉家庭情况
招国辉脊椎受损弯曲，两边髋骨做过大手术，行动不便，听力障碍。太太患小儿麻痹症。
招国辉所在国企倒闭，已失业两年，儿子毕业一年，收入需支付上大学的借款，一家目前靠低保过日子。
“最高分困难户”无份买房
申购经适房期间买了小户型却未申报
广州首次查出困难户经适房购房资格有问题。
昨日，以134.5分问鼎全市最高分的招国辉家庭，因复查时查出在3月份曾购入一套小户型，购房资格因此取消。广州市住房保障办有关人士表示，此次查出的被取消购房资格的家庭共有9户，其中万松园2户，党恩新街7户。这些家庭有的是因为继承赠与了房产，有的是因为拆迁久未安置等原因在市场上购买了小户型。
招国辉，在平时，可能谁也不知道这个人是谁，但是这一次经济适用房申购名单公布之后，他出名了：成了所有的经济适用房申购户“羡慕”的对象：在家庭情况评分中，达到134.5分，全市最高，成为党恩新街经济适用房“头号选房人”。
谁知道，昨日正式选购经济适用房之际，招国辉一家的第一位选购党恩新街经适房资格却被取消了。党恩新街第2号选房人昨日第一个入场选房。
市住房保障办：招家3月买了房没申报
轮候了11个月，是什么导致了招国辉一家，与经适房梦擦肩而过？
广州市住房保障办有关人士表示，招国辉此次被取消购房资格，是因为在摇珠后的复查中，被发现已于今年3月买了一套小户型，却没有主动申报住房条件发生了变化。
记者昨日联系了招国辉的儿子，他态度很平和地说，“一切以官方信息为主”，并希望不要因为此事对他家产生太大的困扰。
招国辉的儿子：被迫买了租住的小房子
招国辉的儿子透露，他们租住在一家很小的房子里面，3月份的时候，“屋主说要卖房，不然就要将房屋收回”。虽然他们申购了经适房，但出于对未来的不确定性，又担心“无瓦遮头”，迫于无奈，他们就把房子买下了。房子很小，他们的人均居住面积仍很低，仍属于住房困难户。
本来再熬几个月，就可以申购经适房了，为什么在申购经适房后，还去购买一套小户型？记者在招国辉儿子那里没有获得具体答案，但记者注意到一个背景，今年3月份时，广州楼市开始慢慢回暖，全市一手住宅均价为8400元/平方米左右。这一均价也远远比经适房要贵，而且此次招国辉本来能买的党恩新街经适房，商品房价更是要去到1.5万~1.6万元/平方米。
需再等数年才能购买经适房
买了小户型的困难户能否再来申请经济适用房？现场有关人士表示，招国辉一家人均居住面积仍很小，仍符合申购经适房条件，只是分数要调整。如果其他申报资料审核符合，他们家还可以申购今年即将推出的大塘、泰安花园等经适房。记者在广州市经适房管理办法上查阅到，经适房的申请人及共同申请的家庭成员，必须在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
家里两人残疾 曾退出过廉租房保障
招国辉一家确实困难
记者发现，招国辉一家确实困难，家里有两人残疾，由于招先生一家推出享受廉租房资格，所以额外获得加10分。
据了解，招先生家庭收入线的得分是12分目标是他们家的年人均可支配收入，是在18287元收入标准的20％以上、40％以下，即3657.4～7314.8元。
人均建筑面积方面，属于无房户：得到最高分25分
家庭年收入：得分12
入穗户口年限：得最高分30分
家庭成员结构方面：多一代加10分
婚龄方面：得最高分20分
特殊奖励：得分20分（2人残疾）
退出廉租保障：得10分
参加低收入调查：得2分
轮候11个月：每个月0.5分，得5.5分
万松园经适房
陈伯排首位顺利买到房
万松园经适房第一户进行选房的，是125分的陈财一家。他们选择了605号房，该房面积79.2858平方米，两房一厅，南北对流，总价40多万元。
交了1万元定金后，陈老先生跟老伴和儿子，到另外的柜台咨询按揭事宜。陈老先生表示自己很幸运，但是供楼：“还是很吃力啊。”
据了解，陈老先生和他妻子已经七八十岁了。两人都是军队转业的，因此在评分时能加20分，成为了第一户选房人。据了解，整个广州市进入120分的，在最终审查资格后只剩下3家，他们就是其中一家。他们目前三代同堂，5个人住在海珠同福路市红十字医院附近，是单位租借的房子。
陈老先生和妻子原先是在华侨公司上班的，现在加上他们的退休金，全家的月收入有3000～4000元。陈老先生不想按揭太多，想尽量多跟亲戚借点钱；但他儿子觉得不能满打满算，还有其他很多别的开销。因此，按揭月供等事项，“还要跟家人再慢慢商量”。
陈老先生儿子今年30多岁，他说选择万松园主要是一直在海珠区住了10多年，而他哥哥也住在附近。他们是近2个月才拿到的准购证。很高兴可以买经适房了，“经适房对比市场价还是便宜的。”
银行人士
申购家庭希望月供2000元
在现场的银行按揭办理处，记者了解到，不少申购经适房的家庭，都希望能月供2000元左右，有少数也希望能是1000多元。
还款年限方面，多数人希望能在20年内供完，很少人问到最长的30年。据了解，不少经适房的申购者年纪都比较大，也很难申请太长年限的还款期限。一般以家庭最年轻的申购成员，作为申购年限申请的参考着。经适房的建筑面积在90平方米以下的，可用2成首付；但在90平方米以上的要用3成首付。
数据:
9户购房者 复查取消资格
党恩新街、万松园经适房共645户家庭入围。昨日相关部门宣布9户家庭复查后被取消选房资格,其中党恩新街7户，万松园2户。
据广州市住房保障办住房管理处副处长王秋平介绍，这次家庭被发现资格有问题，主要原因有几方面：小孩子长大了，成长不便或者要读书，产生了刚性需求，所以就买了房；在10多年前拆迁的被拆迁户，拆迁单位给的补偿金拿在手上，等到等不下去了，就买了小户型；家里人口增加，住不下需要买房；继承或者别人赠与，有了房产，但可能只是继承了一个房子的1/6产权。
万松园经适房 一日售罄创纪录
昨日早上9点钟，广州市最靓的590套经适房正式选房。万松园小区78套房一日全部售罄，成为广州市首个“日光”的经适房楼盘。
据现场人员说，05号房是最好卖的。79.2858平方米，两房一厅，南北对流。购房者喜欢它的原因还包括，进门有个小阳台，像商品房的入户花园，总价40万元左右可以接受。