大量住宅项目的入市将带动一部分新区域的崛起。
根据3年来几个土地放量的热点区域来看，海淀温泉镇板块、海淀上清板块、朝阳丽都板块、通州马驹桥板块、怀柔板块及丰台小屯板块将成为2007年新的明星板块，加上传统的热点区域朝青板块、望京板块、百子湾板块和亚奥板块等，2007年京城楼市将出现众多热点板块百花齐放的局面，购房者就有更多的购房选择。
据中原地产、中大恒基等公司统计数据显示，京东依然是2006年放量最多的区域，西北区域则有后来居上的趋势。从目前所知的新增供应量来看，丽都区域上百万平米的新增供应；朝青板块则主要以老项目的后期为主，但同时也有包括20万平米的华业玫瑰郡、30万平米的公园1872 (论坛)及方晟京棉项目等新盘；以金地格林小镇6 (论坛)为代表的通州马驹桥区域将形成近百万平米的新增供应。
上清板块和温泉镇板块将形成今年西北区域的大体量的住宅供应，其中上清板块除今年已上市的橡树湾、富力桃园 (论坛 像册 户型 样板间 视频)等项目外，总规模达80万平米的清河新城 (论坛 像册 户型)也将在明年全新上市。而温泉板块中，北辰实业D1地块、大连正源D2地块及保利地产100万平方米冷泉项目都将在2007年进入市场。这些项目的集中入市，将带动西北区域成为2007年京城兴起的热点区域。
此外，望京板块、丰台小屯板块和百子湾板块等的放量都比2006年有所突破，甚至有望超过百万平米。