千亩良田待拆迁
长影集团提出,要在十二五期间实现企业上市,以拓宽融资渠道,推动资本多样化、产权多元化。然而在实现企业上市盈利的道路上,长影是否正在偏离主业正轨?
自1998年卖出第一块地皮,2003年转让老厂区21公顷土地获得3亿元资金后,依靠土地资金,在中国电影业最困难的时期,长影获得一线生机。然而尝到甜头的长影从此一发不可收拾。
2010年4月,其旗下长春永辉房地产公司以7亿元拿下长春净月樱花地块,2011年3月,长影原职工家属刘淑香在其关联地产“盟友”的强拆中窒息而亡。长影退休导演高天红一直在举报厂里的卖地行为,长影的老员工们认为,悲剧的背后,其实是长影靠变卖土地维系发展的畸形路径。
引起当时拆迁者与开发商冲突的是补偿安置协议。由于回迁房质量太差,而货币补偿平均在每平方米3500元-4000元,价格太低。
而这一次,长影在海口的大手笔同样需要拆迁征地。据记者了解,7月19日,海口市秀英区人民政府已下发了《长影海南世纪影城项目征地拆迁工作方案》的通知。文件中称,项目征地涉及海口市秀英区西秀镇文明村经济联社、好俗村经济社及长流镇康安村委会、文圣下村经济合作社等4个村(居)委会,总用地面积为1528.625亩。
在项目征地拆迁工作领导小组中,长影集团董事长刘丽娟的名字也赫然在列。而补偿条例是依据《关于征收秀英区长流镇和西秀镇集体土地补偿方案的通告》。
不过,该红头文件中,仅对农作物青苗做了补偿标准的规定:16575元/公顷,其余土地补偿费和安置补助费标准均未列出具体的数字。文件同时还要求在今年9月30日前组织人员拆除征地范围内筑物,并做好土地纠纷的调处工作。因长影投资的“环球100”电影主题公园将在今年10月正式破土动工。