为地陷多发之地
据了解，金沙洲是溶岩地质，容易出现地陷。记者根据媒体公开报道统计，从2007年7月至今的两年时间内，金沙洲共发生了15次的地陷，情节严重的如去年9月，金沙洲一处路面突然下陷，吞没了一辆路过的轿车，司机受伤；今年5月10日，金沙洲一处路面发生约500平方米的大面积地陷。而金沙洲凤岐里村148户共280人因为这里严重的地质灾害而在去年10月全部撤离了居住多年的祖屋。
广州市地质调查院副院长孙光芒表示，在广州市的各类地面塌陷中，以岩溶地面塌陷的分布最广、危害最重，而广州老城区岩溶地质最典型的两个地带是大坦沙和金沙洲，需要进行特别处理。
建筑成本很高，一根桩打下去不见了
事实上，在金沙洲盖楼的开发商和广州市住房保障办都在地基基础上投入了高成本。保利地产(30.51,1.51,5.21%)总经理宋广菊在保利西子湾二期交楼时曾表示，该项目由于金沙洲地质问题，建筑成本很高，使得利润只有3%。保利有关人士还说：“金沙洲地质很软，一根桩打进去一下子就不见了，还得灌第二根桩的水泥进去，地基成本很高。”中海地产广州分公司有关人士也表示，中海金沙馨园的地基基础建造成本很高，“虽然没有详细进行计算，但估计比一般楼盘多几千万元”。
作为经济适用房和廉租房小区的金沙洲新社区，市住房保障办同样花了重本来做地基。市住房保障办副主任黄信敬表示，金沙洲新社区和同德新社区两个项目的地质条件都不好，设计和施工单位都在地基上花了重本来建设。他说：“部分楼宇地基成本高的甚至达到5000元/平方米。”
溶岩地质不会影响楼盘安全
据了解，金沙洲板块是广州市重点居住新区，大型廉租房、经济适用房以及广州限价房项目都位于此，该板块规划居住人口预计超过15万人。沙凤复建小区楼房开裂、多次出现的地陷事件让不少市民担心楼宇安全质量。居住在金沙洲某小区的市民何先生担心地说：“上海塌楼事件的楼宇也是建在河堤边，其所在区域属于上海流沙比较严重的区域，似乎与金沙洲的情况有所相似，我们这里的楼宇会不会也出现问题啊？”
有关人士表示，金沙洲地块的条件不会影响楼盘开发。除了事先进行地质勘察外，新建楼盘与农村自建房不同，地基打得很深，打到坚硬的岩层，这一岩层几乎没有受到地陷的影响，按照现在的技术，即便在可溶岩的土洞，也可先用材料灌注填好，再进行施工，所以不会出现质量安全问题。
金沙洲楼盘的项目负责人也对自己楼盘的建筑安全纷纷打包票。中海地产有关人士说：“中海地产是以建筑起家的，香港70%的房子都是中海盖的，在建筑技术上中海有绝对优势。我们公司在金沙洲的项目早在开发前已经做好了地质勘察，所以楼宇质量不会有问题。中海金沙馨园一期交楼至今已有一段时间，没有业主投诉楼宇出现裂痕或其他楼宇质量问题。”
市住房保障办副主任黄信敬表示，作为保障房项目，金沙洲新社区建设开发都是用足材料的，“私人开发商可能只打25米桩，我们肯定会打到30米，这是国家保障性住房，不能够儿戏对待。”
媒体报道，金沙洲两年地陷15次
2008年9月，金沙洲一处路面突然发生下陷，正好吞没一辆路过的轿车。驾车男子受伤入院。(图1)
2008年10月，金沙洲凤岐里村148户共280人全部撤离，原因是从2007年7月至2008年10月，该地区共发生11次地陷。
2008年10月27日，金沙洲横沙路半条马路塌下地面一米左右。(图2)
2009年1月1日，金沙洲新社区金沙中学旁的一处人行道发生约10平方米面积的下陷。
2009年5月10日，北环高速公路浔峰洲收费站往广州方向500米的路面处发生大面积的地陷，下沉面积多达约500平方米。
2009年6月1日，金沙洲地陷出现心形大洞。(图3)
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金沙洲2万平方米楼房开裂
6月24日媒体报道，沙凤小区、源林花园、向南街2~238号三处，金沙洲沙贝地区大约有2万平方米建筑面积的居民楼出现了不同程度的开裂情况。有关负责人表示，房屋是存在安全隐患，但还不到危及生命财产安全的地步，居民们不必惊慌。相关部门将对该地区的地下和地上建筑部分进行专业加固，并不是简单地补上裂缝而已。
在沙凤复建小区靠近正在大兴土木的商品楼一侧，是房屋开裂的重灾区。在E栋173梯603室，只见楼顶天花板已被补成了蜘蛛网，“都是开裂的，下雨天就漏水，已经补了四次了。”屋顶一根大梁已拱起了两三厘米高。屋顶围墙的水泥板，已裂开了十多厘米宽。在孤寡老人徐阿婆家中，进门可以看到客厅墙体大约0.5平方米的批荡已经剥落，一条粗大的裂缝斜穿过墙体，足可伸进一个指头，透过缝隙已经可以看到卧室里的摆设。几乎没有一堵墙是完整的，连阳台也有裂缝。因为房屋的变形，连门都关不上。
据金沙洲沙凤物业发展公司经理谭润荣介绍，房屋开裂的有100多户，主要分布在E栋一侧。据介绍，该小区居住的都是之前住在金沙洲大桥两侧的村民，该小区在2001年动工，2004年完工，2007年10月份入住。
金沙洲地陷的原因
专家表示，导致地陷的原因有很多种，周边施工、溶岩地质、填土没有自然固结密实等等，要具体问题具体分析。金沙洲一带近海，原来是大片淤泥，后来填土成耕地，建设施工时又填了3米多的填土。由于工期紧，填土时间比较短，没有经过压实处理，没有自然固结密实，导致局部地面变形。
据悉，金沙洲一带的地质情况：地表是约4米的素填土，往下是0.6米的耕土，再往下是3.6米的淤泥，再往下是4.5米的粉质粘土，再往下就是灰岩。
举例说明
看此地开发商如何打桩
据一份在业主论坛贴出来的“金沙洲某项目二期工程设计简报”显示，“本工程的地质情况复杂，上部存在厚度很大且不均匀的淤泥及淤泥质土；其下粘土层不均匀，承载力低，局部孔有土洞及液化砂层；再后是含有较多大小溶洞的中、微风化灰岩，详勘报告见洞率超过60%，砂岩层及全风化、强风化残积层基本缺失。设计部与设计院对多种基础形式进行了讨论和比较，得出结论：
1)浅层土体存在较深厚淤泥与液化砂层，因此难以适用浅基础方案。硬性使用如CFG桩复合地基，由于淤泥的天然承载力低，须做满堂搅拌桩提高筏板基底承载力，代价极大。2)预应力管桩基础。因缺乏过渡的强风化层砂岩及灰岩，管桩将直接从软弱层(淤泥、软塑粘土)落到单轴抗压强度很高的微风化灰岩岩面，且岩面起伏剧烈，管桩施工的断桩率将非常高，将造成承台加大、断桩后难处理及桩底存在溶洞等各种难以估计的风险。3)夯扩桩承载力低，混凝土使用量很大，且必须以额外对土洞、溶洞的高强填充处理为施工前提，最终造价亦非常高。4)冲钻孔灌注桩，以微风化灰岩为持力层，冲孔穿越浅层溶土洞，施工过程中采用麻石、布袋等对溶洞进行填充，以保证桩护壁的完整，基本适用，缺点为桩单价较高。
综上所述，设计部结合一期工程的经验，决定使用冲钻孔灌注桩为二期工程的桩基形式。”