历史遗留问题带来“罗生门”
对于市民而言，大家很少知道哪些地方是国有储备土地，有些我们熟悉甚至常去的地方，竟然是占用储备土地的项目。仅仅是原特区内，国有储备土地就被违规违法侵占813.82公顷，原特区外的数据仍然在艰难统计当中。这里，我们解剖几只“麻雀”，让读者了解这个现象的冰山一角。
有知情人向深圳商报新闻热线报料称，位于月亮湾大道旁的南山区嘉进隆汽车广场，占地15万平方米，汇集了40余家汽车销售企业，被业界誉为深圳汽车集散地之一。然而，这么一个规模庞大的汽车广场，占用的却是国有储备土地。
不久前，记者驱车赶往嘉进隆汽车广常该汽车广场位于月亮湾大道与学府路交汇处，旁边就是深圳西站，地理位置优越。汽车城内各类汽车销售点一家挨着一家，汇集有大众、奔驰、奥迪等众多汽车经销商，小到家庭用车，大到建筑工程用车、校车这里都有销售。
嘉进隆实业公司工作人员告诉记者，他们是在2000年年初与南山区大新股份公司和南头城股份公司签订的用地合同，租约要2020年才到期。记者曾试图向嘉进隆公司查看这份合同遭拒绝，该公司也拒绝透露租金情况。一家经销商透露，嘉进隆汽车广场保守的月租金为每平方米20元，该汽车城占地15万平方米，就此算来，每月租金约300万。值得关注的是，嘉进隆汽车广场所在地块已于2007年纳入土地储备管理，但市土地储备中心未曾收过分文租金。
记者找到大新股份公司，工作人员表示，领导没在，具体情况不清楚。记者又联系了南头城股份公司。工作人员说，这块地还没有完成征转，是属于大新村、田厦、南头城3家所有。嘉进隆汽车广场是在2000年初由嘉进隆公司、大新股份公司、南头城股份公司三家联合开发。至于租金问题，该名工作人员也不愿透露。
据调查，原特区内47.25平方公里共554块储备土地中，存在或部分存在征地遗留问题的土地共有353块，占地块总数63.7%，面积高达1835.8万平方米，占原特区内储备土地总面积达38.9%。据了解，早在土地储备机构成立前，深圳就通过大规模征、转地形成了大量国有未出让土地。土地储备机构成立后，按照“先管理后清理”，将存在大量遗留问题的土地纳入储备土地管理，但各个相关部门并未对这些带有历史遗留问题的储备土地各司其职进行清理，利益相关人对储备土地的确权具有争议，存在确权难，从而直接导致管理难、储备土地被占用出租的严峻事实。
