天津豪业公司获得划拨土地
1997年10月15日，天津嘉海为加快“嘉海花园”项目建设步伐，决定和香港豪业集团有限公司（下称“香港豪业”）共同成立项目合营公司———天津豪业建设发展有限公司。
10月22日，天津豪业公司正式成立。天津嘉海出资38万美元占股10%，香港豪业出资342万美元占股90%，其注册资本为380万美元。企业类型为中港合资企业。
1998年6月8日，香港豪业突然决定将所持天津豪业公司90%股份中的40%折合成152万美元转让给天津嘉海，并将所持的30%股份折合成114万美元转让给JMIG(USA)INC，而剩余的20%股份转让给香港豪达集团有限公司，退出天津豪业公司。
此时，天津豪业公司的大股东，变成具有国资背景的天津嘉海，持股比例达50%。
半年后的12月17日，天津豪业公司得到了编号津地证98-311嘉海花园二期建设用地规划许可证。
许可证明确列出，该项目位于河北区狮子林大街以南，包含住宅、沿街底商、写字楼等商品房和商务会馆、学校、幼儿园等配套公建。规划建筑总面积为379029平方米，其中住宅建筑面积为293145平方米，公建建筑面积为85884平方米。
1999年6月22日，天津豪业公司和天津市土地管理局正式签署《天津市划拨土地使用权合同》。
天津市土地管理局把编号为98-279宗地的138769.2平方米国有土地使用权无偿划拨给天津豪业公司用于嘉海花园二期项目。
《中国企业报》记者尤其注意到，天津豪业公司拿到行政划拨土地后，同年9月，其大股东天津嘉海就将其持有的50%股权开始转让给嘉铭国际投资集团有限公司（以下简称“嘉铭国际”），至10月底，50%股权全部转让完毕。
在天津嘉海股东中唯一拥有国资背景的天津华海，也将其所持有的天津嘉海的30%股权全部转让，退出天津嘉海。
同年9月4日，天津嘉海股权结构转变为嘉铭实业集团有限公司
（以下简称“嘉铭实业”，前身为北京嘉铭）持股87.4%，珠海市嘉浩实业集团有限公司占股12.6%。
经过这一番运作，天津豪业公司的股权结构转变为嘉铭国际持股70%，嘉铭实业持股10%，香港世恒国际投资有限公司持股20%。
嘉铭国际摇身一变成为嘉海花园二期16万多平方米的行政划拨国有土地使用权者。
