律师：
受托人与买家存在恶意串通
广州市法律援助处给阿丽委派的律师胥科认为，这件事情上，四名受托人与买家叶某友存在恶意串通的行为，阿丽可以据此向法院申请交易无效。胥科表示，要判定恶意串通其实比较困难，因为这是主观上的问题，如果从单一一点来判断很难说明，但是综合以下四点可以很清楚地看出这几人是存在恶意串通的行为：一是房子30万元的价格过户不合常理，即便是潘先生欠了钱，完全可以按市场价一百万元将房子卖了后还钱；二是受托人和买家之间的关系，受托人之一的何某与买家是配偶关系，正常的交易应该找第三方；三是受托人和委托人之间的关系，他们没有任何的亲属关系，也并非邻居、熟人，受托人也不是中介，切合委托的要点，潘先生没有理由要委托这些人；四是从侧面上看，潘先生是因为向受托人贷了款，这里面是否有人逼迫他这样做。
胥科说，民间借贷利率如果超过银行同期贷款基准利率4倍就属于高利贷。但是潘先生由于签署的借贷文件都在担保公司里，所以比较难拿到证据来证明。
“在签署这样的委托文件时，要看清楚文件的内容，阿丽这次签的委托书，跟一般的房产委托不一样，非常详细，别人做什么都行，甚至包括了委托收取售房款。在签署这样的文件时，如果有条文不清楚，最好要请律师帮忙。”胥律师提醒道。
