压榨下游
“由于很多开发商都熟悉装饰行业，也导致了他们在前期采购中不断压价。”东升装饰公司副总经理严勇诚表示，曾经一家开发商在招标中列出的地板成本才45元/平方米，仍有不少装饰公司参与竞标，最终中标地板提供商的价格为35元/平方米，“要知道那个品牌的地板，我们从厂里的批量采购价都是48元/平方米，35元/平方米甚至低于别人的生产成本。”
豪宅装修中也不例外，上海一位从事豪宅开发的地产商向记者透露，装修出现问题，往往出在材料上，而材料的问题就在于开发商对建材供应商的过度压价。“地板一平方米本来要250元，你非要压到200元，供应商想接这个生意，又没别的办法，只能粗制滥造、偷工减料了。有的地板原来是德国进口的，被逼得没办法，就用国产的质量差一些的替代了。”这位开发商说，一味向供应商压价是行业里非常常见的现象。
据称，价位高的豪宅楼盘，通常装修质量通常要略好于价位低的普通楼盘。一些价位低的楼盘往往很难保证都用好的材料。
低价中标的装饰公司也不是没有办法。“一种方式是他们用地板样品去找一个小厂代加工生产山寨地版，另一种方式是采用厂家库存的B货充当正品。”严勇诚透露，开发商的压价已经让装饰商没有太多的利润空间，如果不以次充好，就会做一单赔一单。
殷旭飞告诉记者，在装修原材料环节，有时开发商与材料供应商是通过隐瞒或报假价、通过长期合同赚取差额利润的形式来展开合作。开发商与材料供应商存在明显的利益关系，在材料型号、规格上可以隐瞒或者制定出另外一套标准应对业主。 业内传言，材料供应商给房产开发商的材料与零售渠道的材料采用的是两套标准，给开发商的材料质量要差一些，实际情况是一方面房地产开发商为了节约原材料成本、以达到精简开支的目的，会向材料供应商要求品质较好，但价格较低的材料。
而集中采购建材也是开发商的惯用手段之一。记者获得的一份开发商橱柜采购标书显示，开发商在列明产品价格范围的同时，还要求建材供应商提供检测合格报告、质量认证书、质保承诺书等等内容。
但这对建材供应商来说也并非没有操作空间。“为保证利润的情况下，供应商可能会提供假报告。”成都一家建材商彭先生告诉记者，目前建材送检多是流于形式，“检测单位的人一般都被运作成自己人，最后变成自己人检自己人，合不合格自己说了算。”而在施工环节，按规定，工地建材应由监理单位抽样、施工单位送检，“但现在监理跟施工单位都是一条线，有的楼盘就直接由施工单位抽样送检。”
“即使规范送检，很多建材商送检的货与购进的货也不一样。”彭先生表示，供应商可能第一批的供货合格，但第二批不合格，“很难做到批批检测”。
