“共同原因——缺钱”
事实上，这并非长沙第一起房地产老板“跑路”事件。在此前不到半年的时间里，长沙先后有中远公馆、东方航标、湘江700、可可小城等多个地产项目老板失踪。
在这些“跑路”事件中，比较典型的是长沙东方航标事件。这家楼盘事发前毫无征兆，一切正常，但业主们一夜之间发现开发商失踪了。随后，有关方面通过调查发现，因资金压力过大，在多处贷款无望后，这家公司的董事长竟然瞒着公司实际控制人，私刻公章，进行非法集资，额度高达数亿元。
“所有的都没有意外，都是一个共同原因——缺钱。”某股份制银行湖南分支机构人士介绍说，从银根收缩以来，房地产开发商日子越来越不好过。目前，长沙的银行已经完全收紧对房地产项目的所有贷款发放，甚至连首套房按揭都很难获批。“但这是在政策范围之内，银行也要控制风险——金融风险和政策风险。”
在此之前，民间借贷一度成为长沙房地产开发商的首选，尽管利率较高，但一般只要以项目作为抵押，基本上都能够借到钱。但到去年下半年，许多民间放贷都停止了。
“一方面是政府对民间借贷的控制加强了，（去年）下半年开了会，要求停止或者严控对房地产公司和项目借款。另一方面，也确实看到很多项目拿到钱以后完全无法马上盘活，即使有抵押，但在这样的市场环境下，我们拿这些项目也很烫手。”长沙一家较大规模借贷机构的负责人介绍说，民间借贷停减，等于是断了开发商的粮。
从目前发生的几起“跑路”事件看，大多是当地规模较小的开发商。
“也许，这不是最后一起（ 跑路 事件）。”前述借贷机构人士对前景充满忧心。
