经适房诈骗已成继高考诈骗、进京户口诈骗之后的新“卖点”
一起20多位购房人被骗200多万元的经济适用房诈骗案，日前被诉至昌平法院。记者从昌平区检察院了解到，该院仅在今年四、五月份就办理了两起百万元以上的特大经济适用房诈骗案。据了解，以能够帮助买房人办理经济适用房审批手续或称可从内部搞到经济适用房房号，已成为继高考诈骗、办理进京户口诈骗案之后，犯罪分子诈骗的新“卖点”。目前，本市已有百余户家庭落入经适房的“诈骗陷阱”。
天通苑经适房：
台球界名人卖房号诈骗200多万
今年3月，一篇《寻找天通苑经济适用房诈骗案李峥案件受害人群》的帖子，在焦点房地产网盛传。该帖子公布了李峥的详细个人信息：李峥，男，曾担任:太田体育（北京）有限公司中国区副总裁、北京太田体育文化交流有限公司董事长、中国台球训练中心太田国际撞球场总经理。记者在网上搜集有关李峥的信息显示：李峥涉案前曾是国内台球界的名人，首届“星城”杯台球男女混合大奖赛冠军、2006年台球公开赛副总指挥。国内很多台球名将，都在其任总经理的太田台球训练中心进行过赛前训练。涉案前的李峥在天通苑经营着一家台球厅。
2006年底到2007年初，很多办理了经济适用房手续的市民，因为等不到房号心急如焚。而此时，天通苑台球厅老板李峥有路子弄到房号的消息，也在很多购房者中不胫而走。
据网名诸葛亮的受害人讲，2006年底到2007年三、四月份，一中间人介绍:她的朋友李峥认识天通苑经济适用房开发商里的人，能弄到经济适用房的房号，一个房号12万元，需要事先交给李峥定金5万元，4月底签经济适用房购房合同时，再收另外7万元。该中间人说，李峥是台球界名人，从网上可以看到很多关于李峥的报道，组织过很多重要比赛，跟很多名人打过交道，她的朋友曾经通过李峥买到过天通苑经适房，好几个都已经住进去了。听信了这位中间人的介绍，急于购买经济适用房的受害人在确信自己不会上当后，不顾家人的阻拦，把十几万元定金交给了李峥，此后便等着领房号、选房。
此案中，20多位受害者分别向李峥交纳了15万到20万元的定金，托其帮助购买天通苑经济适用房房号，李峥为这些人打了“借条”。
案卷显示，公安人员找到李峥后，李峥脱口而出道：“我知道你们是因为‘房子’的事情找我。”据李峥供述，开始他确实帮购房者办成过4个经济适用房房号。2006年底，想买房号的人太多，经济适用房房号黑市交易被媒体曝光后，政府管理力度加大，房号不好办了，而别人托他买房号的200多万元，都被他还了自己的外债，钱也无法退，所以案发。
据悉，李峥目前已经因涉嫌诈骗被诉至昌平法院，法院将于近日开庭审理此案。
回龙观经适房：售楼小姐骗来钥匙诈取购房人500余万元
记者从昌平区检察院了解到，就在李峥被起诉后的十几天内，又一起经适房特大诈骗案被移送昌平区检察院批捕。目前查明，24岁的原售楼小姐梁某，以有路子办理经济适用房手续为由，诈骗49位购房人的购房款500余万元。让人难以置信的是，“梁氏经适房售楼处”，让49位没有购买经济适用房资格的购房者，在向其交纳了几十万元的购房款后，“入住”了还未销售的经适房。直到开发商的工作人员到楼区里去办事，发现自己并未销售的房子“怎么都住了人”后，此起大案才案发。
据介绍，24岁的梁某曾在某房地产公司担任过售楼员。作案前，梁某本人曾希望购买回龙观的经济适用房。而在梁某自己跑购买经适房手续的过程中，就不断有朋友、亲戚等找到她，询问她是否有路子办理经适房手续，帮助自己购买经适房。
梁某在“跑手续”的过程中，把经适房开发销售到物业管理方面的各个环节，都摸得一清二楚。不断有人找上门来希望帮忙购买经适房的需求，也让梁某看到了牟取钱财的机会。于是梁某开始实施她的“计划”。
梁某收了购房人的房款后，先利用自己原来在售楼处工作的身份，找到经济适用房销售公司的一个人，让销售公司的人打电话给物业公司的熟人说一会儿有几个购房人去看房签合同，你先让他们看房并把钥匙给他们，手续这边正在办。因为销售公司的人提前打过电话，物业公司的人也就没有怀疑这里面有骗局，又都是熟人，负责拿钥匙带人看房的人就在手续不完备的情况下，让购房人看房并交付了房屋钥匙。
在此过程中，梁某曾还让自己的一个“发小”，冒充售楼处的工作人员，给物业公司的人打电话，通知物业让业主看房、给钥匙，也如愿以偿。此案初步查实被骗49户，涉案金额高达500多万元。据了解，涉案金额有可能还会增加。
据悉，除去上述两起超过百万元特大经适房诈骗案外，北京的另一起百万元经适房大案也正在调查之中。30多位北京市民从一名叫刘某的男子手中购买翠城经济适用房的房号，每人交了16万至27万元不等的钱款，最终发现被骗。 三大原因促成经适房诈骗大案连发
对于本市连发经适房特大诈骗案，承办其中两起案件的昌平区检察院检察官分析认为，房价暴涨让经适房一房难求，以及一段时间里经适房在开发、审核销售、物业管理等环节上条块分割造成的漏洞，是经适房诈骗大案连发的重要原因。
规律之一：
资源短缺是骗子的“卖点”该检察官说，分析某一个时期高发的诈骗案，一定是社会需求旺盛而资源短缺的领域。近两年北京房价疯长，很多购房人想买房又买不起，于是就千方百计通过各种地下渠道希望能够购买到价格相对便宜的经济适用房。但是经济适用房的准入资格要求很严，一些没有购房资格的人于是希望通过各种关系购买到经济适用房。此外，由于经济适用房的开发还远远不能满足市民的需求，一些拿到购买经济适用房手续的人，也因为房源紧张弄不到房号，希望通过关系能够花钱买到房号。于是骗子就抓住想买经济适用房而不够资格和有购买资格又拿不到房号的人的心理，设下陷阱，以可以弄到购买资格或者可以弄到经济适用房房号，诱骗买房人上钩。检察官提示：越是在资源短缺而社会需求旺盛的领域，越是诈骗案件的高发区，在大家都急于得到却难以得到的情况下，一定要冷静对待，不要轻信传言使自己上当受骗。
规律之二：
警惕亲戚、朋友成骗子“帮手”归纳所有的诈骗案都有一个共同的特点，就是很多被骗者都是亲戚、朋友、同学、同事等，大家相互推荐介绍，结果一起落入陷阱。骗子利用很多人自己有了“好事”都希望让亲戚、朋友跟着分享、沾光的心理，同时亲戚、朋友传递的信息更多的带有可信性，结果亲戚、朋友无意中当了骗子的“帮手”和义务宣传员。案发后，很多好心把亲戚、朋友带进陷阱的人，不但经济损失惨重，还背上了愧对他人的心理包袱。
检察官提示：很多受骗者都是通过熟人或朋友、亲戚介绍，相信熟人不会害自己，骗子正是利用熟人、朋友的好心，使你放松了警惕。
规律之三：
管理的漏洞帮骗子“获利”李峥案中，李峥在初期确实帮人买到了经济适用房房号，这才使他的宣传效应倍增。而正是由于一段时间里，房号在开发商手里掌控，而监管空缺，才导致出现倒号“黑市”，让犯罪分子钻了空子。