近日，北京市规划委发布《北京市城市建设节约用地标准》（以下简称《标准》）。 其中一项最受人关注的规定，是有关“普通商品房套型标准按套均100平方米控制”的表述。
舆论认为，这是地方规划部门为顺应国家土地集约利用、“90/70政策”等宏观大势，主动下调“普通商品房”的套型标准。
此前，北京市对于“普通商品房”的套型认定标准为不高于144平方米。
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放则表示，“普通商品房套型标准平均100平方米的控制很有针对性。”尤其是在既定政策不变的情况下，此规定意味着，对90平方米以上的30%比例的住宅控制更为严格。
业内人士普遍认为，新《标准》的提出，必将给京城房地产业带来影响。
中体奥林匹克花园总经理陈顺认为，新《标准》抑制大户型发展、增加了小户型的供应。在居住用地方面，市规划委更强调对户型的控制。
北京市规划委副总规划师温宗勇分析说，“这个标准核心是增加小户型，同样面积里的住房套数标准增加了，那么相应的小户型就会多了。增加居住人数，这也是节约用地的一种方式。”