对于如何在学区置业，接受记者采访的业内人士也给出了具体建议。
“链家地产”副总经理祁世钊说，要仔细甄别“学区房”是否在划片之列。一般重点中小学集中的区域都是较为成熟的社区，区域商品房与已购公房同时存在，并且二手房交投较为活跃，从广义上讲这些名校周边的房产都可以称作“学区房”。但是，对于一些专门为孩子上学而购房的家长来说，只有部分房产是属于重点学校片区范围之内的，即购买后有申请该重点学校名额的资格；而绝大部分房产购买后是不具备直接申请资格的，需要交纳赞助费或以其他方式才能够入学，甚至最终不能入学。因此，事先需要向学校等相关单位询问清楚，甄别“学区房”的具体情况。
同时，要考虑前期支出成本过大问题。据“链家地产”统计，北京市重点小学的划片小区与附近普通房产二手房买卖价位每平方米相差约2000元至5000元。以中关村区域为例，区域内知名的重点学校有中关村一小、三小，两个学校的划片小区科育小区、科源小区二手房价位约为每平方米1.95万元，同属划片范围内并且小区环境较好的黄庄小区、东南小区二手房均价更是达到每平方米2.1万元左右，而中关村区域内的普通房产如小南庄、双榆树北里和知春里小区的二手房均价约在每平方米1.5万元至1.65万元。因此，消费者购房时应该考虑到前期支出成本过大问题，衡量划片学区房和非划片学区房具体品质金额的差距，再比较出直接购买“学区房”的成本与普通交纳赞助费上学哪样更适宜。
常淑娟提醒说，要关注相关重点学校、学区的政策变动，注意学区的划分，最好不要买两个学区交界线附近的房产，因为每年教育局会对学区划分做一些细微的调整，避免从名校学区调整到另外一个普通学区，避免花高价买房而孩子无学上的尴尬情况的发生，一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
“如果购买二手房，必须在购买前调查清楚房屋的户籍状况，核实清楚原房主户口的迁出问题，如原房主没有另外的落户地，那购房者的户口并不能迁入该地，必须要在确定原房主所有家庭成员户口都迁出的情况下方可购买。还要了解区域是否会被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。”常淑娟说。