根据北京市房地产交易管理网的显示，从11月全市取得预售证的期房住宅项目合计达到43个，提供房源总套数达到12732套，环比10月项目数量和房源套数分别上涨186%及157%，创下年内当月开盘量的新高。同时，在12月的前4天，包括瑞雪春堂、芭蕾雨悦都等13个项目已获得预售许可，相当于2009年12月前20天的总预售量。由于截至目前已经预售公示的项目都是房地产开发企业11月内便向建委申请预售许可的，井喷的供应量制造出了“铂金十一”。    

　　市住建委相关负责人昨天也表示，12月1日起，各区县房管部门又陆续收到了开发企业新提交的商品房预售许可申请，有关部门还计划从中选取几个项目，作为北京实施预售资金监管的样本。业内预计的12月新盘预售许可申请减少的情况并没有出现。

　　对此，荧灿地产总经理顾辰天分析，2009年和今年以来新盘销售很旺，开发商尤其是大中型开发商资金并不存在紧张的情况，只有豪宅项目出现资金紧张，而对于主营普通住宅的开发商来说，资金供应还处于正常状态。所以12月开始实行的商品房预售资金监管虽然有效地防止了房企利用购房者缴纳的定金以及首付款来进行项目之间的拆借，流动拿地等情况，但对大中型开发商来说影响不大。大中型房企对于房子上市都有严格的计划和控制，不会因为资金监管就减缓入市或者急于入市。

　　权威数据

　　上周期房成交又涨两成

　　北京房地产交易管理网数据显示，上周11月29日至12月5日，期房住宅总成交量为3250套，环比上周的2709套上涨了20%，达到了最近数周的最高值。二手房成交量则因为11月底的成交量上涨，而达到了4440套，环比上涨了4.7%。

　　业内人士分析，成交数据明显上涨，除了近期保障性住房集中交易的因素外，市场担忧物价上涨速度过快也是重要原因。10月的CPI高达4.4，而普通居民的切身体会甚至超过这一数值。相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降。所以目前购房者特别是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高。

　　此外，11月以来预售期房住宅项目已经达到了56个，供应的住宅套数达到11895套，而12月首周的供应量也达到了14个住宅项目。