为了打击开发商捂盘惜售，今年7月，成都市开始执行《商品房销售现场信息披露管理办法》，要求开发商在销售现场公示商品房项目所涉及国土、规划、销售和物管等重要信息。同时，还必须对户型、价格和可售房源进行公示。今年10~11月，成都市房管局再次组织检查小组对城区楼盘，特别是今年7月1日以后取得预售资格的楼盘进行检查。昨日，市房管局对一些销售现场存在较大问题的楼盘项目进行了通报批评，而这些楼盘都有一个共同的毛病：销售动态信息不真实。
二次突查 重点检查信息真实性
“7月侧重检查公示的内容项目是否齐全。”房管局相关负责人表示，10~11月，成都市房管局开展了新一轮成都五城区(含高新区)销售现场信息披露执行情况检查，这次检查重点针对“可售房源、销售价格真实性”。昨日，对问题较多的9个项目进行了通报批评，虽然每个楼盘的情况不完全一样，但被通报的楼盘都基本存在一个同样的问题：销售动态不真实。
据了解本次检查的楼盘范围是2009年1月1日以来取得预售许可证的在售楼盘，其中重点检查了今年7月1日以后取得预售许可证的楼盘。调查发现，目前仍然有部分楼盘存在公示内容遗漏、销售动态不真实、价格不真实、可售房源信息不真实等问题，存在误导购房人的情况。特别是四川省红帆房地产开发有限责任公司开发的“红帆蓝调”等9个项目存在上述问题较多。
限期整改 不合格将影响信用
据了解，对通报批评的9个项目，目前房管局已经下发了限期整改通知书。问题项目整改后需上交整改报告书，将接受不定期回访检查。对检查仍不合格的企业和项目，不良记录将记入行业诚信档案，并对其进行信用扣5分等处理，这将影响今后的经营活动。
“我们现在已经没有公示了，明天才有新的销控表出来。”进入东三环成龙路旁的某楼盘销售中心，并没有看到能够反映销售情况的销售价格、可售房源等的公示。现场的销售人员告诉记者，由于价格调整，公示表正在制作，预计12月2日能够进行公示。
记者随后来到双庆路的一个楼盘，几乎没有顾客，“房子都卖完了”。在售楼部的右侧，三张销控表对所有户型的面积、销售单价、销售状况做了公示。销售人员表示，之所以在房管局的检查中被发现没有可售房源数量和销售价格，网上公示销售动态不真实，是因为当时销售非常火爆，根本来不及更新相关信息。不过现在已经基本完成整改。
据房管局相关负责人介绍，截至目前，已经有7个楼盘提交了整改报告，还有2个楼盘正在进行整改。对公示不规范的楼盘，市民仍可通过市房管局局长信箱、房管局公众信息网进行，也可以拨打86280417、86279895进行举报。
捂盘惜售造成销售火爆假象
“要求公示可售房源、销售价格就是为了防止开发商捂盘惜售。”市房管局相关负责人表示，现在楼盘的价格呈上涨趋势，不少楼盘今年都调整了多次价格，在这样的状况下，一些开发商不再急着卖房子了，而是藏着掖着。捂盘惜售的共同特征就是，拿到预售许可证以后并不将所有房源都拿出来，而是分成多批多个价格来卖。现在，房管局就要求开发商将预售许可信息进行公示，要告知买房的市民，楼盘可以销售的面积有多大，有多少套房子，价格是多少。一些开发商故意在楼盘销售时制造出销售火爆的假象，一开盘就全部卖完的“销控表”，这些假象让市民买房的时候选择也更不理智。房管局通过《商品房现场信息管理办法》让开发商公开楼盘相关信息，也让市民购房时能够心中有数。本报记者 赵素冰
被通报批评的企业和项目名单及基本情况(部分)
华府西苑 四川西南房屋综合开发有限公司 缺开发企业资质证书、物业服务资质证书、商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文本、临时管理规约、现场查询电脑、房产测绘成果报告、建筑工程施工许可证、白蚊预防合同、前期物业服务合同、物业共有清册、特别提示和可售房源数量和价格相关信息等内容，网上公示销售动态信息不真实。可售房源数量和价格相关信息等内容，网上公示销售动态信息不真实。
红帆蓝调 四川省红帆房地产开发有限责任公司 缺总平图、开发企业资质证书、物业服务资质证书、商品房销售管理办法、商品房预售管理办法、白蚊预防合同、前期物业服务合同、物业共有清册、特别提示和可售房源数量和价格相关信息等内容，网上公示销售动态信息不真实。
城市博客 成都市兴蓉投资有限公司缺开发企业资质证书、物业服务资质证书、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、临时管理规约、现场查询电脑、房产测绘成果报告、白蚊预防合同、前期物业服务合同、物业共有清册、特别提示、可售房源数量和价格相关信息等内容，网上公示销售动态信息不真实。
阳光里
凤栖桐成都鸿城实业开发有限公司 缺物业服务资质证书、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、现场查询电脑、前期物业服务合同、物业共有清册、特别提示和销售动态信息等内容，网上公示销售动态信息不真实。
锦熙玉苑 成都中关国交商务服务有限责任公司 缺总平图、开发企业资质证书、经纪公司机构资质备案证书、临时管理规约、现场查询电脑、前期物业服务合同、物业共有清册、特别提示等内容，销售动态信息不真实。
泰丰御园 四川泰丰房地产开发有限公司缺总平图、前期物业服务合同、物业共有清册、特别提示、可售房源数量和价格相关信息等内容，网上公示销售动态信息不真实。
都市豪庭 成都飞大置业有限公司 可售房源信息不真实、销售价格信息不真实、销售动态信息不真实。
(西城公馆)