昆明市公安局西山分局经侦大队破获的这起合同诈骗案，作案手段新颖、隐秘性强。警方查明，2007年9月，犯罪嫌疑人刘某以帮张某购买某单位集资房为名，与其签订购房协议后，骗取了张某11.5万元。经查，刘某以同样方式诈骗20余人，涉案金额高达380余万元。

　　警方透露，利用租房、购房名义进行诈骗已有多起案例。此案中犯罪嫌疑人刘某事先租好房来冒充要卖的房子，并利用与张某的朋友关系，使被害人产生麻痹心理。

　　警方提醒，如今通过“熟人”买房、租房的越来越多，群众在涉及此类问题时应采取以下防范措施：首先，对于“熟人”的热情帮助不能盲目相信，关系再好的朋友，在涉及钱物等交易时也一定要有防范心理。其次，在签订房屋转让、转卖、转租等合同时，对手续的规范和步骤一定要事先了解。可向有关专业部门咨询，或找专业的房屋中介公司帮忙，切勿随意与任何人私自签订房屋的转让、转卖、转租合同。再次，签订类似合同时一定要了解合同方真实、确切的信息，必须有书面证明。