多位业内人士日前向记者表示,楼市走到敏感时期,开发商营造热销假像、口头承诺不兑现、误导购房者的情况开始愈演愈烈。
陈先生是个细心人,但前段时间,他还是上了精明开发商的当。那天某楼盘开盘,现场一片热闹,拥挤不堪。陈先生和太太本来对是否买这套房子比较犹豫,但一看到那么多人在抢购房子,便当场交了定金签了合同。
“事后看来,当时的确是头脑发热。现场有点像传说中的传销场面,好像大家都在抢购。但是买了之后冷静下来才发现买得不满意。事实上,从查到的销售情况看,楼盘当天才卖了不到一成。”
知名房地产律师、广东瑞霆律师事务所闻毅表示,当前,购房中存在着许多的陷阱,销售方玩弄伎俩诱导购房者现象大量存在。这些陷阱有些是开发商设置的,有些则是代理商制造的,但无论来自哪一方,它们都严重误导了购房者,损害了消费者利益。
网络剑客天山向记者表示,开发商玩弄销售伎俩由来已久,而随着下半年楼盘即将大量推出,近来则有加剧之势。
长期接触房地产纠纷官司的广东星辰律师事务所律师梁刚以“轻松供楼”的伎俩为例说,购房人在看楼时,销售人员总是承诺可办理最优惠利率、最低首付、最长期限的按揭,以示供楼是件轻松的事情。但是,低首付使得一些购买能力不够的人提前进入市场,会增加他们断供的风险,影响到个人的资信度,而低首付项目又带来虚高的房价。
梁刚表示,面对众多的陷阱,作为购房者,千万不要乱了方寸,要永远记住十六字“眼见为实、多查勤问、冷静思考、谨慎出手”,才能掌握主动,淘到称心如意的“家”。