市场报讯随着房地产市场新一轮升温，前段时间很“稀少”的二手房也开始飙升。昨天，合肥工商部门有关人士揭露了二手房交易的种种陷阱。

　　陷阱一：房子转眼“老”三岁

　　消费者吴某看到某中介公司一则房源信息，称省城市中心一小区有90多平方米的住房，1999年建，价格也适中。吴某于是当天来到中介公司，在简单看房后，就把购房合同签了，并且付了3000元的定金。但时隔不久，吴先生发现该房的房产证未注明建房年代，一调查，发现所购房屋是1996年的，与实际房龄相差3年，于是决定不买此房，要求退回定金。

　　该市芜湖路工商所接到吴某后，到合肥市房产局进行调查取证。经查，消费者反映的情况属实。工商部门对该中介公司实施处罚，没收非法所得3000元，罚款3000元。

　　陷阱二：虚构价格狂赚差价

　　王先生将自己位于合肥市中心的一套面积50平方米的房子通过中介对外出让。在中介的“帮忙”和“指导”下，连买主的面都没见，房子就卖了出去。但王先生偶然发现，中介公司报给买房者的价格，比自己的挂价多出6万余元。直到那时他才明白，原来是中介在吃差价。

　　据工商部门介绍，房地产经纪机构和经纪人员以低价购入(租赁)、高价售出(转租)以赚取差价也是的一个热点，通常采用的手法就是房地产经纪人员利用信息的不对称，分别与买方和卖方签订一份交易合同，并取得卖方的公证委托书，不让买卖双方见面以隐瞒真实的成交价格。

　　陷阱三：抵押房屋还销售

　　丁女士通过中介公司购买房子，在签订合同，付了定金后，才发现，自己要买的房子竟被中介公司抵押了出去。丁女士要求中止合同，并赔偿定金。中介公司却始终不予处理。

　　执法人员认为，抵押房屋是不能交易的，中介公司隐瞒事实，引诱他人签订合同，骗取定金的行为是违法的。这样的合同是无效合同，中介公司应该双倍赔偿定金。

　　昨天，工商部门提醒消费者，在购房前，要抵制冲动消费，三思后量力而行;签合同前，最好全面了解房屋实际情况，对房龄有疑问，可向中介方提出申请，进行查实，或者在合约中违约现象中注明，总之签合同要慎重，越细越好;对贷款政策要事先多咨询，避免不必要的麻烦。