提问　　

　　读者王女士：

　　我去年起诉了开发商，要求其为我办理房产证，法院支持了我的诉讼请求。可是，我最近刚得知开发商早在我购买此房屋前就抵押给了银行，我现在能再起诉开发商欺诈吗？

　　解答

　　京华律师事务所王佳红律师：

　　依照法律规定，开发商若故意隐瞒房屋存在抵押的事实而出售房屋的，你有权起诉开发商要求确认合同无效，此时开发商要返还你全部的已付房款、利息、赔偿损失，同时你有权要求开发商支付不超过一倍房款的损失。虽然你已经起诉过开发商办理房产证，但是现在案件事实已经发生了重大变化，合同目的已经无法达到，你有权起诉要求确认合同无效。