连续20余天的大雨天气，让不少入住新房的东莞业主闻到一股难以忍受的“霉味”，报料称其装修不久的居室出现了大面积霉斑现象，即便稍加清除又迅速“起死回生”，让人不堪忍受。对此，东莞百安居与华美乐相关工程经理分析认为，霉斑现象或因装修不当等原因引起，业主需掌握相关的技巧方能清除霉斑，同时还需提高防潮防霉意识，以防患于未然。

　　业主称新房多处出现霉斑现象

　　“去年三四月雨季的时候，客厅吊顶就曾出现霉点现象，在铲除重新粉刷后，没想到很快便又卷土重来。”南城某小区新房装修刚两年的谢金灵告诉记者，近段时间因东莞连续出现大雨天气，先前散布的霉点如今已变成大面积的霉斑，并长出黑黄色的茸毛，甚是让人心烦意乱。

　　除客厅外，走廊和主卧廊顶也出现了类似的现象，而随着霉斑的大面积扩散，整个房间都弥漫着一股浓厚的霉味，住在其间令人很不舒服。

　　东城区的郭小姐则反映称，新房走廊末端、临近主卫的一面墙壁，只要遇到雨天便潮湿得十分厉害，“用手去摸便会有湿漉漉的感觉，稍一用劲还可以刮下石灰”，整个墙面的上部分同样出现大面积霉斑现象，“远远看上去，犹如一幅变质水墨画，显得十分扎眼。”

　　近段时间以来，记者接到的不少家装咨询均与墙面或吊顶霉烂有关，且多数消费者都弄不清原因所在，虽想急于补救但却颇感束手无策。

　　霉斑现象或因装修不当等引起

　　在雨季，吊顶与墙面出现大面积霉斑到底是何原因引起？东莞百安居装饰工程分公司工程经理程胜文分析认为，墙体长霉主要有两个原因，一方面可能是墙体保温性能偏差，另一方面则可能是渗漏水所致。他称，如果墙体保温性能较差，一旦遇到雨天水汽很容易凝结，从而造成墙面霉变。当然，如果供水管道、排水管道和防水层出现轻微渗漏，时间一长墙面同样容易产生霉烂。

　　“从目前的实际情况来看，客厅吊顶出现霉斑的现象较为少见。”程胜文表示，在排除上层楼面渗水这一情况后，很可能系装修不当所致，比如未使用防潮防霉材料，或木材未干透便急于上漆或粉刷，终使水汽难以挥发，从而引发材料潮变产生霉斑。华美乐工程经理倪贵成则认为，如果吊顶使用石膏天花同样可能出现霉斑现象，因为石膏的主要成分为硫酸钙，只要在相对潮湿的环境下，硫酸钙便会与水汽结合，产生化学反应，从而使天花表面出现霉斑或者发黄现象。

　　清除内墙霉斑需掌握相应技巧

　　对于业主较为关切的内墙霉斑清除一事，程胜文表示，业主首先需要弄清霉斑产生的具体原因，如果是墙体保温性能欠缺，则应要求物管处做出相应的工程补救，如因渗水引起则宜先排除漏水隐患。在具体处理环节，其室内温度应保持在10℃以上，墙体温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，而室内相对湿度应低于70%，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m~1m，以确保把霉菌彻底根除。

　　“如果霉点不是太严重，可先打磨表面再上漆。”程胜文介绍称，如果情况比较严重，则应铲掉抹灰层并重新批墙，同时需喷洒防潮防霉专用剂，最后再刷上油漆或涂料，“吊顶的处理基本与其类似。”同时，由于潮湿天气不可避免，因此用户应多开窗透气，以保持室内干燥。

　　用户需提高防霉意识防患于未然

　　就即将装修新房的用户而言，又应该注意哪些问题呢？程胜文认为，用户在收楼装修前，应对原房进行仔细检查，既要查看自己的房也要检查楼上房，其中尤其需查实整个防水排水系统是否处理到位。对水管最好做打压测试，或委托物管处进行相应测试，凡不达标或不到位的部分一定要严格处理。

　　同时，在装修实操环节，对吊顶部分最好选择具有防霉防潮功能的环保材料，对厨卫间的防水墙也必须做至1.8米以上。对于装修中易吸收水分的木材、石膏板等，最好堆放在通风干燥的地方，以避免其受潮产生霉点。另外在装修时间的选择上，最好避开雨季装修。即便是家具摆放也应做好防潮处理，即在靠墙的墙面涂上防潮油，并在家具背板喷涂防潮油或加装防潮棉、防潮膜，从而提高防霉意识以防患于未然。