生活能更好 能建城发以智慧科技赋能“好房子”

2025-01-03   中国质量万里行   文/本刊记者 雷玄   点击：次

　　“好房子”成了房地产行业的热门话题。

　　一方面，人们对“好房子”提出了更高要求。近日召开的全国住房城乡建设工作会议再次强调，“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”“提高住宅建设标准”“支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板”。另一方面，房地产行业供求关系的巨大变化。消费者的购房观念日趋理性，不再单纯追求高回报的投资效益，而是越来越关注房子的居住属性，这倒逼房地产行业朝着品质至上的时代迈进。

　　为了抢占市场先机，越来越多房企走上了“好房子”的探索之路。

　　作为房地产行业的龙头与央企地产排头兵，中能建城市投资发展有限公司（以下简称“能建城发”）由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，后者曾是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，拥有强大的技术集成能力。这一优势让能建城发成功将绿色建筑、低碳节能、智能家居、安全防护等先进技术有机融合，形成了一套完整、高效、智能的住宅系统，开启了地产与科技融合的新篇章，也为外界提供了建设“好房子”的新解法。

　　立足“科技力” 打造“好房子”

　　“好房子”不仅要环境友好，还要能提升人们的健康指数、幸福指数。“好房子”从来不是钢筋水泥的堆砌，而是艺术与科技的完美融合。为了护航业主的理想生活，能建城发精心雕琢每一个细节，在选材上，做到了安全性、实用性、美观性、健康性、科技感等要素兼顾。

　　能建城发隶属于中国能源建设集团有限公司（以下简称“能建集团”）。能建集团是国家能源电力和基础设施建设领域的领军者，在地热能、风能、光伏光电等新能源开发、利用方面经验丰富、成绩卓著。这些新技术如今已在能建城发旗下社区广泛应用，显著提升了人们的居住幸福感。

　　地热能方面，当前行业对“地热能”的开发集中于200米以内，尚处于“浅层”阶段。依托中国能建集团的雄厚实力，能建城发实现了200米深地热能开发，既降低了能源消耗、减少了二氧化碳等温室气体排放量，又满足了业主取暖、制冷、洗浴、烘干等多重需求，且不受天气、昼夜、季节影响。

图为雄安能建新能源生态城项目实景图

　　走进能建城发旗下社区，道路两旁的智能灯杆让人眼前一亮。这些借助风能、太阳能发电的智能灯杆，不仅可以根据季节、天气和人流量自动调节亮度，还可以充当5G信号基站，集环境监测、充电桩、智慧安防、智慧泊车等多种功能于一身，让社区生活更安全、更便捷。

　　在位于北京市朝阳区东四环的中国能建大厦二期项目、位于上海市徐汇区的中国能建上海总部，能建城发立足“科技力”，打造“好房子”。得益于地源热泵技术、光伏发电系统等对能源结构的调节，该两个项目实现了全生命周期的低能耗、低污染、低排放的近零碳运行，斩获了多项权威大奖，是各界公认的近零碳建筑标杆。

　　为了使传热性能不佳的玻璃达到类似墙体的保温效果，能建城发广泛采用了真空度超过99%的真空玻璃。而为了让玻璃在保温的同时兼顾美观，能建城发独创“光伏锦石”新材料，由此，单调的玻璃也拥有了丰富的色彩和图案。

　　数字互联的时代，能建城发希望通过大数据、AI（人工智能）等智慧技术，以系统化、场景化的智能设施，为业主构建起“聪明”的房子，让昔日电影中演绎的未来生活，在社区中变为现实。

　　通过将生活场景智慧串联，一幅可触、可感、可及的美好生活画卷已在能建城发旗下社区慢慢打开。

　　在业主通过人脸识别进入社区之时起，能建城发将传统集中式空调系统升级为能大幅缩短室内温湿度调节时间的“入户式”。“入户式”可以依据预设偏好自动启动制冷或制热模式，让业主踏入家门即可尽享舒适惬意。

　　在这里，生活垃圾可以被智能收集和分类，围绕“进家”“居家”“离家”模式，全年龄段人群的生活习惯都能被满足。不远的将来，“机器人进社区”将在这里成为可能，这也将开启行业先河。

图为宁波百誉府项目实景图

　　智慧便捷空间 引领美好生活

　　“便捷”是能建城发智慧生活的主旋律。

　　回家一开门，屋内的灯光随之亮起，电饭煲也开启了自动煮饭模式，“欢迎主人回家”；敞阔的玄关空间，是包包和车钥匙的绝佳去处；来到客厅，宠物正在专属空间开心嬉戏，掉落的毛发已被智能清理；坐在整洁的沙发上，沉浸在已自动调至最佳温度，忘却一天的烦恼……美好生活不过如此。

　　智慧便捷并非能建城发旗下单个项目的专利。

　　据悉，能建城发旗下不少产品线已实现了智能门锁、智能灯光控制、智能温控系统等智能科技的广泛应用。项目建造中也应用了大量智能技术，如BIM（建筑信息模型）、三维可视化工具、程序自动检测等，有效提升了工程质量和生产效率，降低了安全风险。

　　当前，能建城发已形成了入户系统，包括门窗系统、玄关系统、拒听系统、仓储系统、起居系统、收纳系统、空间拓展系统、居住环境系统等九大美好人居系统，以及八大智慧社区建造系统、210余项需注意的产品精工细节，成绩卓著。

　　然而，关于“好房子”智能化的探索，能建城发并未因此而止步。

图为西安长誉府项目实景图

　　据了解，为了向高科技企业取经，探索出一条突破常规、创新驱动的发展新路径，能建城发已与全屋智能赛道权威企业达成了深度合作意向，走上了行业前沿。虽然具体合作细节目前尚未披露，但业内人士普遍认为，此次双方的强强联合，将用技术和想象力为行业上下游做出示范，将“好房子”的智能化探索提升一个新高度。

　　越是市场调整期，消费者对产品就越发“挑剔”。唯有好房子才能脱颖而出，才能经得起市场考验。在“好房子”探索方面成绩显著的能建城发，希望获得更多购房者青睐，实现企业由高增长到稳增长的转变。

　　下一步，能建城发将持续抓样板、立标准、建体系、强科技，应用新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术，推动建设不同面积、不同价位的“好房子”，让人们生活更美好的实践中，持续展现央企的责任与担当。