碧桂园凤凰城房子存在严重质量问题 业主维权竟遭抢劫

    你好，我是南京碧桂园凤凰城二期的业主，因开发商在楼盘仍有严重质量问题且没有达到收房条件的情况下却强行向业主交付，今日与十多户业主组织和平维权行动，我们本着解决问题实事求是的态度要求碧桂园出面谈判，在得不到积极回应的状态下只好拉起横幅和平维护自身权益，谁知碧桂园竟然与当地不明人员勾结，公然抢劫走我们的横幅，致使我们的部分维权业主受到惊吓，如此开发商，竟然在光天化日之下以如此违法行为阻挠业主们的行使正当的权利，实在令人感到震惊！！    特此向相关媒体反映，有图为证 另，碧桂园凤凰城二期存在的严重的房屋质量问题以及有误导欺诈嫌疑的销售行为 一， 碧桂园在销售中存在故意夸大事实，误导消费者的行为。     1、销售人员推荐我们购买挑高户型，说挑高房的优势就是买一层送一层，花一层的面积，获得二层的享受。     2、碧桂园凤凰城的现场销售宣传图片中，明确写明J178户型是“4.8米挑高，一层空间，两层享受。     3、碧桂园凤凰城与我们所签订的《商品房买卖合同》第三条明确约定层高为4.8米，没有任何其他层高的表述。 由于碧桂园的销售欺诈，使我们大家误以为我们所购买的建筑面积都是4.8层高，楼上挑高部分均是赠送面积，因此踊跃购买，但是实际上碧桂园已暗中收取了楼上部分面积的房款，欺骗了我们购房人     二、碧桂园精装修房未达到交付条件便通知业主进行收房，房屋质量尚存在严重问题。 根据我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：    （一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；    （二）工程质量符合国家规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；    （三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；    （四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；    （五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；    （六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；     （七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。     碧桂园二期精装修房通知业主交付时并未完全达到上述质量标准，尚存以下缺陷却要求业主办理交付手续：      1、 未完成合同中规定的工作内容，如根据合同第十四条约定，“电信设施在该商品房交付时达到使用条件”，然而据部分二期业主反映，去句容电信部门办理上网手续时却被告知凤凰城二期暂未开通，显然不符合该条约定      2、 工程质量普遍不符合国家规定的标准，与国家规定的成品房装修技术标准、安装工程验收标准相差甚远。     3、 交收时开发商未出示完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料， 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建设工程质量认定证书》等。     在这其中，又以房屋装修质量问题最为严重，二期业主经过互相走访了解，发现普遍存在严重的房屋装修质量问题，以二期4幢为例，严重的质量问题覆盖率达到了100%，一栋楼中尚未发现一户业主不存在较大的装修质量问题，这与开发商原先承诺的“精装修”完全背离，“精装修”成了“破装修”，甚至连毛坯房都不如。    根据了解，主要存在的普遍的质量问题如下：     1、 房屋存在严重漏水问题。业主普遍反映屋面渗漏严重，厨房，二楼小居室，天花板多处渗水，此外垂直渗漏也非常严重，部分人家煤气管道上方渗水严重，水直接顺着煤气管道滴下，无法入住。     2、 墙面粉刷极其粗糙，爆灰、脱粉现象随处可见，所有房屋墙面均有不同程度的凹凸不平现象，部分房屋伴随有开裂现象。    3、 墙体歪斜，阴阳角严重偏差，吊顶不平整，表面损伤严重。     4、 装修材料大面积破损，以大理石台面为例，几乎所有房屋均存在大理石台面破损现象。     5、 地面地板，地砖均出现大面积空鼓等现象 以上仅仅是我们二期业主搜集的一些普遍存在的质量问题，各家出现的各自的不太具有普遍性的问题尚不包括在内，因此我们认为碧桂园在尚未完成实际施工的情况下向业主提出收房要求不合理、不合法，其精装修质量存在严重问题，故向有关部门提出投诉。     三、碧桂园在尚不具备收房条件时向业主发出收楼通知书，擅自将尚存在严重问题的房屋于2014年5月26日单方面交付业主，并强行单方面规定自2014年6月1日向业主计收物业费，此举系明显的霸王条款，不合法，不合理，不合规。