辉高宜辉地产交房面积超出过多 让业主补齐房款

山东潍坊经济开发区宜辉现代城一期一号楼，交房已经四年，至今未办理房产证，经业主多次上访投诉，现在终于开始办理小证，但是测绘面积比合同面积超出6-8平方，国家规定超出面积3%的部分由售卖人负责，但开发商不但要求业主自己补齐房款，并要求提前或补缴物业费后才给办理房产证相关手续。许多业主买的88.5平方的房子，原本契税税率为1%，但超出平方后税率涨为1.5%，房产证拖拉四年未办理，期间房价上涨，应交的契税按照如今的评估价计算比合同上规定的180天内办理房产证时翻了一倍。这种种隐形款项全部都要业主自己承担，开发商无良无德的行为实在让百姓深恶痛绝。希望有关部门能为消费者维权，让开发商无法用霸王条款赚取业主的血汗钱！！！！