光山金凯帝城市广场商品房买卖欺诈购房人

关于购买“光山县金凯帝城市广场”商品房开发商欺诈购房者的材料 2013年11月9日，我购买光山县金凯帝城市广场商品房一套，已经签订购房协议（有原件），交预付款近23万， 2014年1月开发商要求签订购房合同，拿到购房合同（此合同开发商未与购买人协商已经填写）后发现，购买合同与购房协议差异很大，我找开发商理论，最后售楼部经理（非售楼人员）说:合同已经填写了，一个字也不会更改，你爱签字不签字，反正你们也交了钱，在多次理论无果的情况下，我和家人及其亲戚都义愤填膺，多次要求集体上访，被我拦下，我希望能通过合法解决，现将购房协议与买卖合同中的差异罗列如下（共六条）： 1、 购房协议上房号为：1301 买卖合同上房号为：1304 （开发商给我的答复是：不会更改。我的要求是：按照购房协议上要求，不得更改房号，我坚持房号为1301） 2、 购房协议上要求：此房按套计价，一房一价。 买卖合同上：按照建筑面积127.53平方米（此为房管局测得面积）计算价格。 (开发商给我的答复是:他们只会按照房管局测得面积计算价格。我的要求是：按照购房协议上要求按套计算价格。 3、 开发商：坚持拥有楼宇屋顶、外墙的使用权归 购买人：屋顶外墙的使用权按照法律规定应归业主 4、 关于购房合同中第十五条（约定第二款）的异议： 开发商约定1%，我要求约定改为10%。（因为此条款对开发商起督促作用，只要开发商不违约，此条款就没有实际意义;开发商履行该条款也可证明其手术齐全，1%起不到约束作用）。 5、 购房协议与买卖合同都系开发商提供及填写，出现较大差异，责任在开发商，相关约定时间应该另行协商或者顺延。 6、 关于物业应明确规定，未取的房屋钥匙之前不得收取任何物业管理费，物业管理费及相关费用应该与业主协商。 其它资料发送到你们邮箱。