中天幸福家园楼盘 生活报2013年8月10日讯 近日，绥芬河市百余名市民向本报反映，他们购买了中天幸福家园房屋，但至今无法入户，“开发商因为资金紧张，将部分在建已销出的房屋抵押给小额贷款公司，一房多售。人家在贷款公司借款时手续齐全，还在产权部门备了案，而我们这些所谓的‘房主’手里除了收据，啥也没有。住进去的业户经常遇到半夜敲门争房子的情况，成天担惊受怕的。最惨的是我们这些没入住的，连房钥匙都摸不到啊！”8日，记者赶赴绥芬河进行了采访。 数百业主至今没收到房 业户徐福告诉记者，他是2011年在中天幸福家园二期交全款买的房子，当时约定第二年5月份入户，可他至今连自家房子啥样都没见过。“当初我是卖了旧房买的这套新房，就是想接送孩子上学方便，离老人家近。可现在孩子都上二年级了，房子还是无法入住，白白租房住了两年。” 据了解，中天幸福家园项目位于著名的绥芬河人工湖边，附近有第四小学和一中等教育资源项目，当年很受追捧，开发商为黑龙江中天恒基房地产开发有限公司，项目分三期开发，建筑面积22万平方米。其中，一期入户3年来，至今产权证都没全办下来；二期建好了，却迟迟不交房；三期仍在建。而按照开发商的承诺，即使是三期也应该在去年交房。 据购房者王华介绍，他们这些没拿到房子的购房者有一个QQ群，目前的参加人数为157人。“具体人数绝对不止这些，应该在300户左右。”购房者康女士说，这个数字是她前一阵联合大家去找开发商维权时做的统计，“还不算那些身在外地，不知道信儿的。” 三期业主王女士告诉记者，一期住户虽然已经进户了，可有许多都没办下来产权，“很多住户经常遇到有人半夜敲门争房子，成天担惊受怕的。” 开发商一房多卖抵押给了贷款公司 “我们的房子被开发商给抵押出去了。”这是记者8日在中天幸福家园营销中心门口采访时，购房者的一致说法。 张岭2009年购买了中天幸福家园三期的一套房子，“去年开发商找到我说，‘建设资金吃紧，你立刻过来交全款，否则退房’，为此我交了全款。去年年底，我听说中天幸福家园的部分房子被开发商抵押给贷款公司了，我托人一打听，我的房子也在其中！” 据业内人士介绍，前段时间银行银根紧缩，再加上成交量萎缩，部分楼盘出现了资金紧张的情况。“不少开发企业为缓解资金压力，纷纷将已经销售出去、且在建房屋抵押给小额贷款公司，于是出现了二次销售，一房多卖的情况。”实际中，很多购房者都没有法律意识，交款后只拿到一张购房收据，有的连购房合同都没签，一旦出现意外很难维权。而小额贷款公司审查严格，他们不仅要求开发商用房子做抵押时须提供正式发票和购房合同，还会到房屋产权部门备案，并签订借款合同。说白了，贷款公司才是房屋产权的实际享有者，如果贷款到期不还，抵押物将被贷款公司抽回，绝对合法。 政府介入二期住户月底前可备案 据了解，中天幸福家园的问题目前已得到绥芬河市政府的高度重视，信访部门已介入调查。8日，绥芬河市信访局的王局长向记者表示，该项目的确存在产
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