扬州市天利置业发展有限公司房产认购合同纠纷

13年6月份本人在天利商务大厦门市售楼部签定了商品房的认购书合同，合同上认购面积约71.03平方，总价约47W，预交了2W的认购金，半年后，13年12月28日开盘，告知现在实际面积多出十多平方，新面积为82.98平方，多出了11.95平方，和国家规定的3%误差太大，使用强卖手段，本人只接受合同上面积外加国家法律规定的3%以内的面积，拒绝接受额外多出来的面积，多出来的面积开发商又不同意赠送，和售楼部协商无果，那我只有选择退房，让他们退还我的认购金2W元及利息，但是天利方面对我提出来的2个要求都不给说法，一定要我接受多出来的面积，如果我不接受，就告我违约，赔偿10%购房款。又经过多次交涉，天利方面售楼部同意我退房，让我去签定退房合同，签定退房合同后，必须要在他们将我这套房卖出去以后，才能退还我的认购金，我不能接受他们这样霸道的口头条件。这段时间，因为他们时间的耽误，房价也有上涨，各地公积金和银行的房贷收紧，造成我买房计划的耽误和损失。我要求他们赔偿给我买房所造成的损失。