尊敬的各位领导 您们好 希望您能在百忙中看到这封信件,这是我们成千百姓的无奈之举! 我们广大业主于2010-2013年间陆续购买了西安市长安房地产开发总公司开发的位于西安市长安区东长安街名为“领秀长安”(合同暂定名为长安熙园)的期房。本着对国有背景公司及开发商的绝对信任,以及对售楼处沙盘、各种宣传资料与效果图、特别是置业顾问的信任,我们在众多的楼盘中义无反顾的选择了长安房地产开发总公司,选择了领秀长安(其实惠儿房地产是打着长安房地产开发总公司的名字)。当时大家都很庆幸自己能够成为长安房地产开发总公司在长安区开发的首个复式小区的业主。 现在交房在即,但是现场看房的结果令我们广大业主痛心疾首!领秀长安开发商欺诈业主、擅改规划,使得所谓的复式小区与当初宣传和承诺的相去甚远,让我们广大业主无法忍受也无法接受。 领秀长安楼盘严重的违背了我国自2012年8月1日起实施《住宅设计规范》GB50096-2011中多条强制性条文,严重欺诈了业主,现将主要问题罗列如下: l1、所谓复式小区,其实是签订合同后强制签署单方面加装隔层协议(违反《住宅设计规范》GB50096-2011 第5.5.2条强制规定); 2、盖的筒子楼,但要按照豪宅标准收取3%契税,这也与当时买房时告知业主的1%-1.5%差距甚远,这属于欺诈行为; l3、几乎所有业主次卧室无采光,次卧窗户只通楼道。且卧室呈不规则结构,导致多数业主连双人床都无法放入。(违反《住宅设计规范》GB50096-2011第7.1.1条、第7.1.3条强制规定)是您,您愿意把家里的老人塞到一个只能放下一张单人床的白天都是黑乎乎的房子? l4、几乎所有业主的卧室都有横梁,且处在上层卫生间下方,让本来局促的空间更显压抑,排水管穿越卧室,您能头枕着公共下水道睡得着觉吗?(违反《住宅设计规范》GB50096-2011 第5.5.2条、5.4.4条强制规定) l5、公共烟道穿越每户卧室,如有一家发生火灾,所有单元谁能保证不会自燃?(违反《住宅设计规范》GB50096-2011 第5.5.2条、5.4.4条强制规定) l6、公摊严重超过承诺,楼道宽度仅为1.2米。30层住宅高度的小区每层24户业主仅有4部小电梯,无消防电梯兼客梯,更严重的是家里老人要有个什么,居然没有一部能容纳下担架的电梯, 谁能保证万一发生事故,我们的逃生通道是安全的?(此项惠儿公司在杨凌的楼盘已经在“今日说法”曝光) l7、天然气管道从楼道穿过,更有个别户型壁挂炉烟囱直接与天然气管道紧挨着,谁能保证我们所住的小区是安全的?造成严重的安全隐患。如果遇到意外险情,我们业主的生命安全将受到严重威胁!!! 基于此,广大业主向开发商以及长安区相关部门反映,但是并没有引起重视,解决事项一拖再拖,买房子都是我们老百姓花上大半辈子的辛苦钱,还要每月还高额贷款,看到房子不仅是痛心,更对开发商这种欺骗与不道德的行为感到心寒。若政府不出面解决问题,不以儆效尤,只会有更多无良开发商效仿,受害的是更多的老百姓。 此致 敬礼!