绿宸万华城收房费用不合理违反规定

绿宸万华城一期业主维权事项： 1、契税统一按3%缴纳问题：开发商应站在业主的立场上一个月前有义务通知业主提前办理首套房证明，此义务没有尽到，二是在交房现场应同意业主先签首套房承诺书，按照应优惠的契税比例去缴纳，然后限制在半个月或一个月内交首套房证明。如果在收房现场业主已经办理了首套房证明，应该以优惠后的契税缴纳。 2、暖气费30元每平米问题：在固安其他楼盘开发商收取暖气费一般为22元每平米，说明此暖气费太高的原因，且是否经过固安物价局的审定。空置房一般按照暖气费的20-50%来收取。 3、有关面积测绘，应指明是固安哪家测绘单位，资质级别属于甲、乙、丙、丁？ 4、装修保证金与装修押金有什么区别？保证金是否要退？通知书内不够明确。 5、有关装修的费用在装修之前缴纳，不能以装修费用缴纳而拒交钥匙。 6、收房流程：不能以缴纳费用而拒绝业主验房，业主有权利先验房后交钱。 7、请列明物业费内都包括哪些服务？物业成本费用包括哪些？ 8、是否还存在燃气接口费？ 9、物业公司名称不统一，是否已经更换物业，哪怕更换名称，业主有知情权。 购房合同上的是：霸州嘉和物业服务有限公司固安分公司； 通知书上是：1、收钱单位是：霸州市绿宸物业管理有限公司固安分公司 2、其他均是： 霸州市绿宸物业服务有限公司固安分公司 10、目前一期绿化、道路未完工，还不具备交房条件，就已经通知业主去验房，收取各项费用 不合理。