张克汛（我本人）于2013年5月12日在网上看到天津名门广场销售信息为商品房13000元/平米，在该售楼处看到样板间建筑面积约58平米。一次性付款含契税及优惠666046.16元。随后我在天津市河西区名门大厦（天津汇景房地产开发有限公司）交付定金3万元，以孩子张盟名义代理签订了《天津名门广场商品房订购书》。但开发商订购书标明的预售建筑面积11.88平方米，我很不解，问其原因，售楼处服务人员称“该房产权面积为11.88平方米，其余的面积为赠送，这样操作是为了避税，对于购买者也不吃亏，将来房产税开征后可以少上税，购买者将来出售可以按照这一堆这一块出售.....”。我觉得不可靠，要求退还定金不购买了，开发商定金不予退还。不知开发商这样操作是否存在着欺骗的行为？多谢。我的电话：137527*****，邮箱为局域网，无法接收邮件，麻烦电话联系或者QQ2638891374
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