庭瑞集团股份有限公司问题房

庭瑞集团股份有限公司下面有武汉市观澜物业服务有限公司、湖北鑫瑞房地产开发有限公司、武汉华工物资有限公司，关联成员有武汉汉阳造地开发有限公司、武汉观澜置业有限公司、武汉锦行置业有限公司等。 主要项目有五里汉城、三里民居、小城故事、新华名典、观澜御苑、观澜高尔夫公馆、观澜国际、观澜太子湖、观澜天地等。 鑫瑞*小城故事属于湖北鑫瑞房地产开发有限公司2009年开发交房。现住业主都是80后左右的白领青年居多，平时上班很紧张，没时间过多精力来反馈小区质量问题。其实刚交房后的一场大雨就把这个项目的房子质量问题暴露无余， 1、首先说框架填充墙，填充墙、框架梁柱受温度应力影响产生变形，因为填充墙（估计是加气混凝土块）块体与钢筋砼梁柱弹性模量的不一致，致两者的应变不同，温度应力使框架填充墙开裂，开裂之后雨水对两端外墙的侵蚀，渗水就不可避免。 2、还有部分框架填充墙（内墙）出现门字形裂缝，那是施工的时候的各单元之间的临时通道。完工之后，洞口的砌筑质量未按规范执行，若干时间后，形成干缩裂缝。 3、说说屋面板，根据相关规定，屋面防水工程（外墙面的防渗漏）在正常使用条件下，最低保修期为5年。该房屋为09年交付使用，未过保修期，维修必须建设方负责，现在出现这种问题，估计与防水（材料性质、施工工艺）有关。 4、刚才我也发现一个问题，就是屋面板的渗水处在纵横墙交界处，这个地方若布筋不恰当，很容易产生裂缝，别说温度应力，单混凝土的收缩变形都可致板开裂，我估计，其他的楼面板该处也会存在裂缝。 最最主要的是：反馈一年多，他们推了一年多，（到现在还没人来修，看了不下4回）顶部本来是要小修，现在要大修。其他家还有‘开胸动骨’的，结果还是没最终解决问题。