天津中新生态城首发房交房1年多未能达到入住标准

1、于开发商的延误，用户贷款利息多承担6万余元：2010年10月24日，签订购房协议，缴纳首付款、契税，并同时与建设银行签订商业贷款协议。此时合同约定，房贷在现行利率的基础上享受7折最优惠利率；2011年3月，接到银行通知：由于开发商的延误，贷款合同约定的7折优惠利率无法执行，在与售楼处协商无果后2011年3月重新签订的贷款协议优惠利率更改成了8.5折。贷款利息在无形中将多支付60000.00元。作为一名普通的天津滨海新区市民，我的能力非常有局限，拿出全部积蓄、贷款20年的代价换来的房子却在一开始便出现不尽如人意的事情。 2、011年12月31日交房后，由于室内装修质量问题迟迟未能搬家，截止到2013年2月底租赁的房屋按每月2000元计算，造成多支付28000元。而且问题尚未全部解决，仍无法入住。 3、交房时，装修质量问题很多：墙壁布满裂纹、木地板与瓷砖有大量磕碰、每个门套都有划痕和掉漆、吊顶有裂纹、窗户的玻璃大部分都有划痕、阳台顶部凹凸不平、太阳能连接的电路跳闸等问题，虽然在这1年多的时间里，通过与开放商的多次协商、无数次的往返修理，已经将大部分问题进行了整修，但是截止到现在尚有一些问题未能给修理。这已经完全扰乱了我们正常的生活，也给我们的生活造成了很多额外的经费支出。 4、自交房之日起，我按要求缴纳了物业费、暖气费。但是由于我尚未能入住，完全没有享受到物业服务、供暖服务，同时还需要缴纳着租房的物业费、暖气费。希望开发商能够将缴纳的物业管理费返还！2012-2013年暖气由于供暖温度问题开发商同意给退这个期间的暖气费，但是到目前为止尚未退还。