退房款包赔损失

原告张元顺在2010年11月7日与哈尔滨宏隆房地产开发有限公司签订了“建成家园小区经济适用住房认购书”并交全额房款：302200元，约定进户时间：2011年6月30日前进户，如延期90日后未进户购房人有权要求退房退款并赔偿违约金，并约定2012年12月30日前办理房产证。结果开发商违约没有按期进户，也办不了产权证，这期间多次找该公司法人：张洪年：13804538228，及经理：宋宇：13904517122，说退房可以但退钱没有，房子卖得不好没钱，最后答应到2012年底给退钱，可到了2012年底再去找还说没有钱。后来到房产交易所咨询该项目根本没有手续，办不了房产证。交的房款只有收据，没有发票，开发商这是欺骗，欺诈行为，不但应该退还我房款及包赔损失，还应该受到有关行政机关的严厉处罚，不给发票是否属于偷漏税的违法行为。