交房3年因为开发商证件不齐借口拖延时间办不了房产证和土地证

武汉市东湖新技术开发区清水源小区卡迪亚公馆。有2栋33层的高层。住户600多户。2009年开始售，现房已售完。业主购房3年，还不能办理2证。开发商承若可以办证的时间一拖再拖。拖了3年，而且土地的使用年限只50年，合同上写着交房时会延长到70 年。但是，交了2年的房了，还没有延长。说的赔偿问题，也没有兑现。他的售楼部在最高层的33层，33层应该是阳台的，开发商把他做成了售楼部，这属于违章建筑。导致房屋现在都没有验收。