江西省吉安市宝德房地产开发有限公司销售欺诈

我们是吉安金鹏花园所有住户，现在就金鹏花园开发商：吉安市宝德房地产开发有限公司多项违反法律法规事项向各部门及领导进行反映，请各位领导本着和谐稳定、关注民生、维护公民合法权益的执政理念。广为关注此事，给广大住户一个满意的答复。 违规一：没有按照规划设计施工建设，多项运动功能区域被取消。 划设计图纸和销售资料都可以看到在小区在高楼电梯房9栋和多层住在1栋旁，6栋正北方边规划有：游泳池，网球场，羽毛球场。实际情况是只用两排树把应该做的运动区域隔离开，在这几年中隔离区域杂草一片，生活垃圾装修垃圾随处可见。 违规二：多项运动区功能区域取消后，现违规进行二次开发。 2012年8月28日，随着大型挖掘机，铲机进入，宝德房地产尽然在此处开发，现大型机械设备已经进入开挖，现在现场到处都是轰鸣声，可是小区内施工地段尽然没有看到施工开发公示。这块本应该做游泳池网球场的区域用白色粉末画了一圈，并且已经画到业主正常行驶的过道中，严重影响业主正常的生活。8月30日，在光天化日之下已经开始挖掘绿化带，两排树及旁边的花草全部端掉。现场本应该做游泳池网球场的区域已经挖了一个大坑，现场得知需要下挖15米深，小区内经常看到小朋友跑到工地上玩耍，工地竟然都没有用相关物品进行隔离，人生安全怎么得到保障。 违规三：宝德房地产开发有限公司欺诈业主，幼儿园改为足疗会所。 在销售资料中，可以看出在9栋高层电梯房朝北方向是做一个幼儿园，儿童娱乐场所，宝德开发商为吸引人气，促进销售，大打会所（幼儿园）招牌，现开盘至今被宝德房地产开发有限公司不知是租还是卖给神农百草足疗会所。欺诈业主，毫无诚信可言。 违规四：宝德房地产开发有限公司侵占业主权益，会所被私用获利。 2007年10月1日实施的《物权法》第六章第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，共用设施和物业服务用房，属于业主共有。”宝德开发商开发的两栋会所：神农百草足疗会所，金沙主题酒店会所（年租金达到50万元），9栋高楼地下室全封闭租给家电公司做仓库，神农百草足疗会所之前租给汽车维修公司。在这种情况下，请国家有关部门调查下这些会所是否计入业主公用分摊中，会所是小区全体业主的共有财产，开发商侵占或出售，金鹏业主是有可起诉现在产权人颁发土地使用证和房屋所有权证的国土资源局和房管局，要求两部门注销土地使用证和房屋所有权证。一旦两证被注销，业主就可凭法院判决恢复会所的使用权。请有关部门给我们业主维权，还我们小区幼儿园。 宝德房地产开发商可以看出是一个毫无诚信的开发企业，建议建立开发商信用体系。在居住中还出现过开发商股东持枪斗殴，股东侵占公款，举家潜逃珠海等闹剧，在小区内都张贴了拘捕通告，银行起诉书，捉拿潜逃的股东珠海人等等闹剧。 已经反馈到： 吉安市市长信箱，吉安市网上举报，江西省国土资源局，百度贴吧，315网