北京链家惠新里店提供出租房屋卫生间存在严重漏水问题

经由北京链家惠新里店的推荐，本人于2012年7月27日与业主签订了租房合同，租住业主位于惠新里1号楼4门203的房间，合同生效日期为2012年7月28日。签订合同期间，业主及链家房屋中介均未向本人说明关于所租住房屋有任何使用问题。 其后几天我在房间内进行清扫、保洁的工作，并未实际入住房间。待2012年8月6日本人正式搬家准备入住时，遇到楼下103室业主，并正式告知本人203室卫生间及厨房存在较为严重的渗水问题，只要使用卫生间洗浴，下方103室小卧室与卫生间隔墙处就会有水渗出，因此建议本人入住后不可洗澡、厨房亦不可地面有水。对此本人进入103室实地查看，确有房屋顶部被水浸过的痕迹。并且103室业主在我签订合同前就已经通知203室业主其卫生间及厨房存在渗水问题，且203室业主也答应在未解决渗水问题前不再出租房屋。 在了解事实后，本人当天及时与链家中介人员陶辉联系，并告知其103室的实际情况，并且把103室业主的要求告诉了中介人员，本人认为这种情况已经影响了我正常租住生活的条件，属于不具备正常生活的房屋。经中介人员联系，203室业主在第三天才出面答应与103室协商问题解决办法，且一拖再拖，由不承认事实存在，到要做实验确定事实，直至2012年8月10日才确定事实存在，且属于203室业主自己的原因导致问题的发生。本人认为此事已经严重影响了我的正常租住房屋并正常生活，于是2012年8月13日在链家惠新里店三方签订了退房协议，但链家公司不同意退还所收中介费。 对此，本人认为在链家登记房屋信息时，存在没有主动了解房屋实际情况，就登记房屋信息，并将信息发布，直至房屋被租到，都未将房屋存在问题告知承租人。链家在此问题上存在过错，所收一个月房租（人民币3667元）的中介费，本人有权申请要求北京链家房地产经纪有限公司惠新里店退回予以退回。