现将业主们在验房过程中遇到的问题展现出来

　　现将业主们在验房过程中遇到的问题展现出来： 　　1.1号楼业主反映楼层高为2.9米，合同签署为2.9米，但是实际测量高度为2.75米。 　　山水黔城逾期交房，合同签署为万分之0.5. 　　房开商收取"三通费”是否合理。 　　合同签署房屋面积于实际购楼时的介绍面积不一样。 　　购房合同签署的每平方单价面积与房开售楼处介绍不一致。 　　明显严重问题： 　　墙体开裂、粉刷一触碰即掉、空心墙体、墙体倾斜或不规则、门铃没有安装好、入户门旁边有洞没修补、阳台飘窗漏水、上层装修漏水到下层比比皆是、有的厨房烟管没有粉刷、防盗门晃动现象、部分业主玻璃窗户窄了、很多窗户都关合不拢、K9户型与对面一家开门即门体碰撞到一起，等诸多问题。 　　物管费一年一交合理吗? 　　2%维修基金能否推迟交，前五年商品房是由房开商保修、维护。 　　消防设施没有完善、检验合格证有没有? 　　每层楼消防栓都没有水，每家每户也没有通水、通电、通气。 　　收了五通费，安宽带、电视、是否存在初装费? 　　学校开学后，业主是否享有优先入学权?是否买房即可入学?山水黔城内的学校在此办学年限? 　　绿化是否达标? 　　国家规定楼盘大小相对应的绿化效果是否符合? 　　交房即交物管费是否合理? 　　因为是最后一期，周边环境为达到标准、工地仍在施工、学校等配套设施还未完善、水电均未接通，怎样使用? 　　产权证办理 　　按照《城市房屋权属登记管理办法》及《贵阳市城镇房屋产权产籍管理办法》之规定：新建房屋申请人应当在房屋竣工后三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。新建房屋初始登记经审查符合规定的，登记机关应在受理登记申请之日起60日内核准登记，并颁发房屋所有权证书。为什么山水黔城要500多天? 　　第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　远程抄表系统是否合理?390元每户。 　　垃圾清运费：3元/每平方，是否合理? 　　楼道修缮费：50/每户，是否合理? 　　19.山水黔城电梯备用电在什么地方? 　　20.地下停车场问题?停车场当初买房承诺1:2配备，现在是否符合? 　　21.商品房保修期限。 　　22.买房时说楼顶不能用，现在是我眼瞎?都没打扫干净，还交房? 　　一号楼：34层、一层6户、一栋楼4个单元、两步电梯 　　二号楼：33层、一层6户、一栋楼4个单元、两步电梯 　　悲剧?喜剧?上下班要下饺子吧!