石家庄天伦锦城违约交房，扣暖气集资费

我购买了天伦锦城的房子，开发商中基房地产违约交房，在交房时，无“预售许可证”。在我与开发商签定的购房协议中规定，违约交房按0.01%/天赔偿，但开发商只赔偿0.001%。5月14日，开发商退违约金时，没有通知，我错过了领款日期。现在开发商不退款。据已经领取违约金的房主讲，开发商退款时会扣掉“暖气集资费”。这是石家庄政府命令禁止收取的费用，不应该由我来付。我要求开发商退还违约金，取消不合理收费。